수강후기

[서투기 26기 경제적자유a] 2강후기 ( 배운 것 시장에 접목시키기 )

  • 25.06.01

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다.

 

양파링 강의를 들으며 아직 앞마당이 아닌 성북구를 보며 앞마당이 아니어서 아쉬웠고, 양파링 멘토님의 비교평가를 통해 선정과정을 볼 수 있었습니다.

 

강의에서 배운 것을 투자에 적용하는 과정을 배울 수 있었습니다.

 

part1. 서울/경기 지역별 위상

평당 매매가를 올려주시는 분들이 많이 있었지만, 단순히 보고 지나쳤었다. 땅의가치가 분명 있지만, 연식 및 기타 조건들에 가격들이 달라 중요성을 몰랐지만, 비교할 지역을 확인하기 평당매매가와 랜드마크 아파트 가격을 확인해야함을 알게되어씃ㅂ니다.

단순히, 임보한장이 아닌 임보 한장 페이지의 가치를 알게되었습니다.

크게 정리하고 작게 나눠서 가격감을 잡아 정리해야 비교평가가 수월해짐을 알게되었습니다.

 

part2. 서울 경기 비교평가 필수지역 서울 성북구 분석

지역분석을 가치, 가격, 기회 순으로 성북구를 살펴보며 다음에 임장갈 때를 기다리게되었습니다.

숫자로 표로 나타나는 것이 화려한 그래프보다 직관적이네요.

각 입지를 큰 단위에서 작게 나누어서 보며 확인 할 수 있었습니다.

각 생활권별로 특징, 입지, 대표단지, 투자적용을 나누어 정리하는 걸 알게되었습니다.

콤파스를 넓혀서 가치를 확인하는 방법을 배우며 앞마당 늘릴때 적용할 수 있을것같습니다.

 

part3. 서울 & 경기 비교평가 하는 방법

 

상품성을 가져갈때, 입지가치를 가져갈 때 알고 있어야하는 점을 배우게되었습니다.

임장 임보를 통해 투자 우선순위를 정해야함을 배웠습니다. 

비교평가 프로세스로 각 앞마당마다 적용할 수 있을 것 같습니다.

비교평가 프로세스를 단지 대단지로 비교해주셔서 신규 앞마당을 만들게되면 적용할 수 있을것같ㅅ브니다.

 

성북, 수지, 평촌, 광명, 주요 구축위상비교 정보를 올려주셔서 감사하게 보고있습니다.

 

 

내년 상반기에 1호기 매도 후 3호기 매수를 해야합니다.

이번 강의로 매수시 고려할 사항과 어떤 단지를 사야 상승을 기다리는 시간이 줄어드는 알게되었습니다.

감사합니다.

 

 


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