동구 학동에 위치한 곳. 주변에 뭐가 많은건 아니다. 전대병원 조대병원이 가깝다.
내부는 굉장히 좋았다. 넓게 펼쳐져 있는 조경과 평지.. 계림SK뷰에서는 이렇게 탁트인 조경이 없었다.
아파트 색상이 좀… 올드해 보이긴 한데, 내부가 참 좋았다. 아이들도 많고.
위치가 애매한데.. 그래도 봉선동까지 라이딩하기에 좋다는 점도 이점이 되지 않을까 싶다.
도로로 좀만 가면 봉선동이다. 차로 10분정도? 그 점도 영향이 있으려나 싶었다.
동구지만 초등학교는 남구의 학강초를 간다. 큰 도로를 건너야 한다.
주변 중학교는.. 조대쪽에 몇개 중학교가 있다. 부속중과 살레시오 등.
주변에 아파트가 지어질 예정인데 아직은… 주변에 공급은 없다.
위치가 좋은 곳. 서구 상무역 부근이다. 상무지구에 그나마 가까운 준신축이고 경사가 없는 평지다.
좀 더 안쪽으로 들어가면 더 새거인 아파트들이 있지만 대부분 경사가 심하게 있거나 한다.
상무SK뷰는 큰도로에서 보면 딱 자리잡고있어 보기 좋다. 그리고 옆에 호수공원? 처럼 있어서 좋아보인다.
아예 유흥가 쪽도 아니고 딱 업무지구쪽으로 가는 큰도로가 주변이라 더 괜찮은듯.
하지만 내부적인거는 무등산아이파크보단 좋지 않다. 500세대라 아파트 자체가 엄청 넓진 않다.
그래도 지상공원화 되어있어서 걸어다니긴 좋았다. 조경은 잘 되있다. 약간 좁다는 느낌이 많았다.
초등학교는 상무초인데 꽤 거리가 있다. 혼자 걸어가기엔 무리다.
광주동명중이 87%로 광주에서는 꽤 높은 학업성취도율이다.
현재 상무자이가 입주중에 있다.
[가격]
무등산 아이파크 : 전용59 5.05억 / 전용84 5.8억
상무SK뷰 : 전용59 4.98 / 전용84 6.2억
가격대가 큰 차이가 나는건 아니지만..
서구가 좀 더 땅이 좋다. 동구는 현재 변하고는 있지만 구도심이라 오래된 상권이 너무 많다.
하지만 단지자체에 있어서 무등산아이파크가 더 넓직하니 느낌은 좋다.
상무는 단지자체가 좁았어서.. 그래도 업무지구에 가까워 아무래도 인기가 좋은듯.
도찐개찐?
30평대, 20평대 모두 상무SK뷰가 전고점 자체는 높다.
아마 현재 상무SK뷰가 상무자이의 여파때문에 25평이 더 싼 가격을 보이는게 아닌가 싶다.
상무라는 힘이 전고점을 좀 더 높이긴 했던듯. 34평은 근데 상무가 오히려 낮다.
상무지구도 좋지만 무등산아이파크도 1000세대 넘는 대단지라 안정감이 있다.
나라면 싼 가격에 무등산아이파크를 사고싶을 것 같다. 연식도 무등산이 좀 더 좋고..
상무SK뷰가 땅은 좋긴한데, 500세대에 그치고 내부가 무등산보단 좋지 않았다.
하지만 상무SK뷰보다는 확실히 싸야지 무등산아이파크를 살 수 잇을듯..
둘 다 30평대 전고가 8억이 넘어가다니… 현재가격과 2억차이다.
전용59는 6억을 웃돈다. 현재 가격과 1억차이.
근데 전세는…
확실히 상무SK뷰가 좀 더 안정적인면은 있다.
아무래도 땅의 문제인가.. 무등산아이파크 주변엔 인프라가 없기 때문?!
하지만 16-17년식들인데,, 꽤나 가격들이 있다. 해당구의 좋은것들이라 비싸다.(상대적으로)
전고점대비해선 많이 하락해있지만,, 내 가진 투자금으로는 어려운 단지들.
상무가 확실히 땅의 가치는 더 있고, 무등산은 땅의가치는 떨어지지만 단지자체에 메리트가 있긴하다.
상무SK뷰 땅의가치면에서 승! 무등산아이파크는 단지면에서 승!(근데 신축이 더 생긴다면…메리트가..)
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