[열반스쿨 중급반 부이자] 독서후기 - 나는 부동산과 맞벌이한다 -너바나 멘토님

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나 멘토님, 알키

3. 읽은 날짜: 6.2

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

5. 3가지 핵심 키워드 : #저평가와 비교평가 #시스템 투자법 #돈그릇

STEP2. 책에서 본 것

[1장 -당신은 왜 아직 부자가 아닌가]

#자본주의 #레버리지 #기회

-경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다.

→아직도 투자에 대한 경험이 부족한데 내가 여기서 더 나아갈 수 있는 방법은 앞서간 멘토님들의 말씀을 듣고 배우면서 그것을 아는 것에 멈추지 말고 행동해나가는 것이다. 그런 행동을 해나가면서 기회가 왔을 때 놓치지 말고 바로 잡아야겠다는 생각이 든다.

-인간은 누구나 자기가 처한 위치에서 모든 것을 판단하게 마련이다. 같은 기사라도 만약 자신이 집주인이라면 전세금이 오른다는 소식이 반가울 것이고, 임차인이라면 이런 상황이 암담할 것이다. 자본주의 원리를 깨달은 사람은 더 큰 부를 쌓을 것이고, 그 원리를 깨닫지 못한 사람은 계속해서 깨달은 사람이 더 많은 부를 쌓게 도울 것이다.

→자본주의 안에서 어떻게 현명한 선택을 할 지는 내 몫이다. 현금 흐름 시스템 구축을 위해서 종잣돈을 모으고 투자하는 것은 필수인 것이다. 자본주의라는 파도에서 능동적으로 움직이면서 인생을 즐길 수 있는 사람이 되고 싶다. 

-만약 당신 앞에 어떤 불확실한 투자 물건이 있다면, 이 물건으로 혹시 손해를 보게 되면 얼마나 볼 수 있는지를 생각해보라. 투자할 때는 무조건 위험을 피하기보다 위험을 계량화하고 수익까지 계산해보는 과정이 반드시 필요하다.

[2장 - 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템]

세상이 불합리하다고 여겨질 때 반드시 알아야 할 것은 세상은 변하지 않는다는 것이다. 

다만 변할 수 있는 건 우리 자신 뿐이다.

#싸게 사서 비싸게 판다

-투자공부를 시작한 후부터 1년 넘게 하루도 빠지지 않고 경제신문을 읽었다.

-투자는 외양좋은 수탁을 고르는 게임이 아니다. 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탁을 고르거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다.

→모든 것이 갖춰진 아파트를 보면 이미 비싸서 살 수가 없다. 부족한게 있지만 그것을 감당하고 수요로 이끌 수 있는 사람들이 좋아하는 단지를 찾아서 투자해야한다. 어느 단지가 수요가 많은 지를 보면서 임장하고 보고서를 써보자.

-비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아야 한다. 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다.

→세상에는 남을 비판하는 사람들이 있는데, 그렇게 비판함으로써 자신을 합리화하고 마음의 위안을 얻는다. 성공한 사람들을 보면 소중한 시간 안에 자신의 해야 할 일을 꾸준히 해나간다. 주어진 시간 안에서 목표를 위해 해야 하는 일을 꾸준히 해나가도록 노력해보자.

[3장 -돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법]

#목표 #노후자금 #경제적 자유

어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세다 - 아인슈타인

-명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.

-장기,중기,단기 계획을 세우고, 연 단위 계획은 매년 말에 다시 세우면 된다. 매월 말,월 단위로 실적을 분석하고 말일에 다시 다음 달 계획을 세운다. 주와 일 단위 계획도 마찬가지다. 당신의 일하는 가치를 높이기 위해 고민하고 계획하라.  & 실행하고 평가하는 시간을 가져라 →장기,중기 계획을 세워보지 않았는데 이번 기회에 세워봐야겠다. 한달의 복기와 중간의 복기과정 꼭 해보자.

 -당신이 본격적인 투자를 위해 종잣돈을 마련하기 전까지 지출 관리는 선택이 아닌 필수다. 물론 지출을 줄이는 것보다 수익을 늘리는 것에 더욱 집중해야 한다. 하지만 깨진 항아리는 아무리 물을 갖다 부어도 결코 채워지지 않는다는 것을 기억하길 바란다→ 6월 아빠의 칠순 여행비로 큰 지출이 있다. 이번 달 지출을 줄일 수 있는 부분은 식비이다. 최대한 냉동실,냉장고 털기하면서 지출을 줄여보자.

-스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면 좀 더 기다려라. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다. 우리의 인생은 1,2년에 끝나는 것이 아니다. 서둘러서 우연히 수익을 얻을 수 있겠지만 실패하면 시장을 떠나야 할 수도 있다. 고수에게 실패는 더 멀리 뛰기 위한 시련이 될 수 있지만, 초보자에게 실패는 투자를 하지 말아야 할 변명거리가 될 뿐이다. →처음 투자는 조급함으로 실패했던 투자였다. 아니 투기였다. 한 번의 경험으로 끝내고 앞으로 잃지 않는 투자를 하면서 조급함을 조심해야겠다는 생각이 든다. 

-투자는 검과 같다. 검의 손잡이를 잡은 사람에게는 기회가 될 수 있지만 칼날을 잡은 사람에게는 치명적 상처를 안긴다. 제대로 준비하고 신중하게 고민한 이후 검의 손잡이를 잡는 성공적인 투자자가 되길 바란다.

[4장-월급쟁이를 위한 재테크 노하우]

어떤 길들은 계속 따라가고 다른 길들은 포기해야 했다. 하지만 최악은 그게 아니었다. 제일 나쁜 것은 자신의 선택을 평생 의심하며 그 길을 가는 것이었다.

-누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면 현장을 떠나지 않는 것이라도 대답할 것 같다.꾸준한 임장을 위한 가장 좋은 방법은 다른 사람과 약속을 잡는 것이다.

-멘토만나기, 벤치마킹, 선배들의 조언에 따라 시행착오를 줄여나갔다.

-성공적인 투자의 4요소는 돈,시간,노력,경험이다.

직장인 투자자로서 일과 투자에서 성공하고 싶다면 CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여여 한다.

-돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만 많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나가는 것 같다. 

-내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다. 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다. 

→너바나 멘토님께서 경험하셨던 과정들을 보면 분명 쉬운 길은 아니지만, 목표를 위해 하루 꾸준히 나아가보면 이룰 수 있다는 생각이 든다. 많은 투자자들이 힘든 상황이 왔을 때 누군가는 포기하는 사람이 있겠지만, 나는 포기하지 말고 행동해야겠다. 

-성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고 기억해야 할 단어는 인내심이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

내가 원하는 큰돈을 벌기 위해서는 포기해야 될 것, 대가가 당연히 있는 것을 받아들이고 반드시 실패와 시행착오를 겪는 과정이 필요하다는 것을 기억해야 한다. 앞으로 투자하면서 시행착오가 있겠지만 그 과정을 통해서 항상 배운다는 마음으로 다가가야겠다. 멘토님들과 선배님들의 이야기를 들으며, 시행착오를 줄여나갈 수 있으므로 적극적으로 책을 읽고, 강의를 듣고, 칼럼을 보고 그 안에서 배워나가자. 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고 기억해야 할 단어는 인내심이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

-너바나 멘토님께서는 하루도 빠지지 않고 읽으셨음..!!! 매일 경제신문 읽기 

-중기 계획 세우기. 연 단위로 세우기

-6월 중간복기 15일에 꼭 하기

-매일 무지출 데이라는 생각으로 지출 통제하기 &냉장고 털기

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 +