게으른 4주차 강의 후기

수도 없이 들었던 매물임장과 협상에 대한 강의인데

얼마전 매물임장 후 협상을 통해 계약 한 후

들으니 완전 새롭다.

• 매물임장과 협상과정 내가 했던것과 놓친것들이 명확히 보이며

다음 투자에는

1. 우선순위 단지 매물을 모두 본다
2. 인근 부동산을 모두 가본다
3. 조급하게 결정하지 않고, 여러번의 협상을 시도해본다

이렇게 복기해 본다.

• 소액투자의 방향을 잡다

생각지도 않았던 수도권 소액투자

지금도 막연히 상급지역 다 올라간 다음에나 투자하는 곳이라 생각하고

미리 사두면 손해라 생각했는데

왠걸 아니었네

지금부터 준비해야 소액투자도 가장 좋은 걸 할 수 있는거였구나

이제 좀 서울 1시간 이내 지역도 신경써 봐야겠다

나는 이제 종잣돈을 다 썼으니 소액투자를 타겟으로 나아가자

A/B 지역 모두 현재는 앞마당이 아니지만

주우이님께서 생활권 순위를 나누어 주시고 

지역내 비교평가, 지역각 비교평가 방법을 상세히 알려주셔서 바로 이해가 됐다

특히, 매매가만이 아니라 전세가의 흐름까지 보고 비교평가 후 투자단지를 선정하는 방법은

꼭 적용해 봐야지

마지막으로, 엑셀로 임장, 임보를 통한 앞마당 전수조사 후

가치부터 판단하고 내 투자금에 맞는 단지 중 생활권별 우선순위를 기준으로

투자금 대비 저평가 또는 좋은 단지를 선정하는 기준은

이미 나의 투자에 적용했던 거라 잘했구나 싶었다

올해 4월 투자를 했고,

종잣돈은 없지만, 종잣돈은 모을거고,

앞으로도 꾸준히 앞마당 늘리며

다음 투자를 준비하겠습니다.

1급지부터 채워내려갈게요

이번 서투기 강의 들으며, 서초구 임장 가고 임보 쓰는 모든 시간 행복했어요

또 한걸음 나아갑니다