4주차 강의후기(실제 매물임장에서 적용해보고 싶은 것)

<실전 매물임장 방법과 현재 소액투자 시장>

○ 싸게 사기 위한 방법

 - 가치와 가격을 알 것, 가격 협상(현재 가격 대비 더 싸게 매수가 가능한가?)

○ 봐야되는 매물 순위

 - 저평가&투자 기준 들어오는 아파트, 저평가&전세가율 높은 아파트, 저평가되어있는 아파트

○ 매물임장 시 볼 것과 집주인에게 하는 질문

 - 하자(누수, 결로상태, 문제 있다면 완료된건지), 수리상태 

 - 수리 20평대 (1500만정도), 30평(2300~2500정도), 화장실 350정도 등 생각하면서

 - 기억할 수 있는 특징들(애완동물 or 애기)

 - 이사 언제쯤 하실건가요? 잔금일 조정 가능한지 파악 가능

○ 가격 협상 시 던져볼 멘트

** ex) 5억짜리 아파트. 이거 4억이 되면 연락주세요, 그 때 살게요. 던져두고 연락 기다리기

    : 과도한 압박없이 조정 가능