[실전31기 나알ㅇ1튜터님만 8로우하자🏃‍♀큰꿈바라기] 마스터 멘토님 5강 후기

안녕하세요. 

경제적 자유를 위해 행동하는 투자자

 큰꿈바라기 입니다 :)

실전31기 정규강의 5강

마스터멘토님의 강의 후기를 남깁니다.

멘토님께서 1강 초입부에 

미리 말씀주신것처럼

달콤하면서도 쌉쌀한 참말씀도

해주셔서 좋았던 4강이였습니다!

#1. 강의를 통해 배운점/깨달은 점

• 보유물건(1호기 ~)은 연차별로 다른 후회를 하게하는 나만의 투자 스승이다. (=성장의 반증)
• 투자자는 운동선수와 같다. 매일 운동(임장, 임보)하더라도 당장, 단시간에 성과가 나지 않지만 그 노력과 시간이 모여서 탄탄한 기초실력으로 이어진다.
• 기초반에서 배운 지식도 매우 방대하지만 기준과 원칙에 맞는 투자를 하는 것이 중요하다!

     (전세가 상승(현금흐름)분만 보고, 강남과 가까운 지역의 구축보다 경기신축을 무조건 우선시하면 X)

      로케이션! 기억하자!

• 월급쟁이투자자, 직장인투자자의 기본은 직장이라는 유리공!
• 내가 내 투자물건에 확신을 가지게 하는 것(할 수 있는 영역)은 임보와 임장!
• 결과를 낼 수 있을때까지 하면된다.
• 투자에 할애하는 시간을 귀하게 써야한다. 그 시간은 유리공들에 할애하는 시간 대신 쓰는 귀한 시간이다.
• 투자에서 성과를 낸 사람들은 이 지역을 어떻게 임장할까? 라는 관점에서 그 자세로 임하기

#2. 적용할점

1)수도권 임장지도에서 3개월 단위 현황/계획 표시해서 땅따먹기하기

2) 실전반에서 배웠던 BM리스트 만들어서 임보 앞에 붙여놓기 (강의+튜터링+조원분들임보BM)

• [임보] 2~3년씩 끊어서 임장지역 아파트 최고가 아파트 보기
• [임보] 입지가치/지역분석별 원페이지 요약하여, 내 투자와 연결시키기
• [임보] 단지분석 마쳤다고 덮지말고, 전임과 매임했을때 추가로 알게된 현장정보 생생하게 반영하기

• [임보] 매임 후 앞마당 Top3 뽑을 때, 억대별/평형별로 세팅해놓고 가치순으로 비교하기.

  만약 없다면, 임장지 내 혹은 인접지역에 동일한 억대/평형 단지 가져오기

• [임보] 가치그루핑한 결과물을 가격에 연결짓기
• [임보] 시세트래킹(=낚시 찌) 후, 기회주는 지역 시세스캐닝 or 전수조사 후 시세5분위표 그리고 전임및 매물털기하기
• [임보] 모의투자 양식 추가 및 1년후 모의투자했던 단지들 보면서 복기하기(성장point)
• [임보] 원페이지 정리 및 재무상황(시나리오)에 맞는 투자금 범위 후보단지 업데이트
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