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▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이부자로은퇴하라 너나위
저자 및 출판사 : 너나위
읽은 날짜 : 25년6월8일
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #직장인필독서 #경제적자유 #아파트투자의노하우
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9.5점
1. 저자 및 도서 소개
: 너나위
월급쟁이 부자들의 대표강사이고 제 생각엔 인기가 가장많은 강사님이 아닐까 싶다
저도 물로 너무 좋아 하고 존경하는분. 평범한 30대의 가장 직장인에서 어느날 선배의 은퇴를 보고 막연히 불안하던 미래를 도서관에서 읽은 부동산 책으로 경제적 자유를 달성한 실전투자자
그가 3년간 부동산 투자를 하면서 겪은 시행착오는 물론이고, 아파트 투자 노하우와 본인만의 투자기준, 자본주위를 살아가면서 꼭 알아야 할 내용들, 투자를 해야하는 이유를 자세히 적어둔 책이다
2. 내용 및 줄거리
: 위에서 말한대로 30대의 평범한 직장인에서 우연히 도서관에서 읽은 부동산 책을 보고 그 책의 저자를 꼭 만야하 겠다는 생각으로 만나서 강의와 노하우를 듣고 투자생활을 시작한다 그 과정에서 대한민국이 선택한 자본주의에 대해서도 이야기를 해준다 시간이 지날 수록 통화량 즉 화폐에 대한 가치는 떨어지는데 (이걸 물가가 증가했다 혹은 인플레이션이라고한다) 그냥 돈을 은행에 저축하는것만으로 인플레이션을 따라 갈 수 없기에 그 돈을 은행에서 썩히는게 아니라
잘 모아서 자산을 사는 행동을 해서 자산이 시간이 지남에 따라 더큰 자산을 만들 수 있는 투자를 한다는 내용이 나온다 그래서 투자를 한 저자이다
막연하고 불안했던 미래에서 투자가 그 불안함을 없앨수 있는 도구라는 점에서 투자를 배워서 시작하는데 , 그가 3년동안 책을 얼마나 읽었으며, 투자를 하기위해서 한 행동들이 강의 ,독서, 인맨만들기 , 임장을 어디를 다녀왔는지가 나왔다 그리고 그 과정에서 실제로 투자한 지역들이 나온다 산본,분당 ,수지 등등 그 지역의 투자를 하기위해서
얼마나 많은 손품을 팔고 , 직접 그 지역에 가서 임장을 통해 눈을 담는 내용을 알려줘서 부동산 투자는 이렇게 하는거다라는 내용을 알기 쉽게 정리한 책이다
그리고 그 과정에서 본인이 느낀점 , 아쉬운점 도 나오면서 결과가 어떻게 됐지도 나와서 열정을 얻게되는 내용들
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 저도 저자처럼 미래에 대한 불안함이 있고 , 더 나은 미래를 준비해야 한다는 생각에 책을 펼치고 , 현재 부동산 강의도 듣는 입장에서 실전 투자자의 3년의 노하우가 적혀있어서 도움이 많이 되는 책이다
특히 부동산 투자를 본인이 선택한 이유가 나오는데 그 전세금 레버리지 를 활용한다는 점에서 수익률과 수익그을 얻는게 굉장히 매력저긍로 들렸다
또 투자를 하기 위해서 꼭 지켜야할 본인의 투자원칙 (저평가, 적은투자금 , 리스크가 대비 가능한가) 이 많은 도움이 될거같다
그렇게 나도 한채한채 투자를 해나가야겟다는 생각을 하게되었고, 그렇게 매년 1채를 사서 시스템을 구축해야겠다는 생각을 하게됐다
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 이 책에서 알게 된 점과 느낀 점은 명확하다
나는 아파트에 투자를 한다는건 시세 상승분으로 매도를 했을 때 까지는 나의 자산만 커질 뿐 현금 흐름이 없어서
그게 처음 부동산 투자를 입문했을 때 좀 아쉬운 부분이였는데
이 책에서 나온 내용을 빌리자면 내가 아파트를 사서 (저평가된) 전세입자를 구하고 그렇게 소액으로 투자를 한뒤 2년뒤 전세 재계약을 할 때 전세상승 분으로 현금흐름이 나온다는 점이다
전세 상승이 2년마다 꼭 오를 거라는 확신은 없지만 전세는 아까 말한 물가 상승처럼 이어지는 것처럼
전세가도 올라가기 때문에 떨어질 때보다 (역전세) 지난 통계를 봐도 상승하는 시기가 많기 때문에 그 전세 상승분으로
재 투자를 할수도 있고 , 본인 생활비가 없다면 현금흐름으로 사용 할수도 있다는 점이다
그리고 전세가는 어차피 돌려줘야 하는돈 아닌가? 라는 생각이 있었다
여기서 알게된점은 전세가는 돌려줘야 하는게 맞다 하지만 내돈으로 돌려주는게 아니라는 점도 알게된것이다
전세입자가 나가면 새로운 전세입자가 들어오기때문에 그 새로운 전세입자가 들고온 돈으로 전 전세입자한테 돈을 주고 면 된다는 점이다 그점에서 행복하게 투자를 해나갈수있을것 같다
그렇게 나는 월급을 받아서 70%이상의 돈을 저축하고 , 그돈을 모으면서 매일 투자공부를 해나갈거다 (강의, 독서, 임장, 임보) 그렇게 매달 공부해나가며 저평가 지역과 아는 지역을 한달에 1개씩 늘린다음 , 내 투자범위에 들어오는 단지를 투자를 해서 가지고 있어야 겠다
여기서 저환수원리에 적합한 단지들로 선정을 하며 내가 감당 가능한지 마지막 까지 점검을 한뒤 투자해
꼭 시스셈을 구축하는 실전 투자자로 성장해 나가야겠다
조급함은 버리고 꾸준함으로 성장하자
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 나는 부동산과 맞벌이한다
오늘읽은 월부은에 나온 저자가 부동산 투자에 눈을 뜨게 해준 책 이미 읽어봤지만 이번 열중반을 통해서 다시 한번 읽어봐야겠다!!
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
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