[임장조] 1호기 매물이 날아갈거 같을 때

안녕하세요. 임장조입니다.

오늘은 월부에서의 1호기를 하려는 분들이

항상 겪게 되는 매코를 받기전에 일어나는

상황에 대해 대처하는 방법에 대해서

나눔글을 작성하려고 합니다.

■ 찾았다 1호기

월부에 들어와서 꾸준히 임장을 하면서

앞마당을 한개씩 만들어나가다 보면

어느 순간 이제 투자할 수 있는 단지들이

보이기 시작하면서 투자할 단지를 물색하고

결국 투자할 단지를 찾게 됩니다.

그리고 발견하는

'나의 소중한 1호기가 될 물건'

그리고 이 물건이 정말 싸고 좋다라고

사랑에 빠지게되는 상태까지 오게됩니다.

'주말까지 넘기고 월요일에 코칭받고 투자해야겠다!'

라고 마음을 먹지만 막상 나가려는 순간

저에게 부사님이 한마디합니다.

'지금 가계약금 빨리 넣어야되 아니면

아까 아침에 본 손님이 넣을거 같아'

몇개월간의 고생 끝에 찾은 1호기인 만큼

지난 날들의 고생도 생각나고 여기서

누군가에게 뺏기고 싶지도

또 이 만큼 더 힘들기도 싫어

부사님의 한마디에 마음이

이리저리 흔들리기 시작합니다.

그리고

'이거 될거 같은데 바로 계약할까..?'

이런식의 결론을 내가면서

부동산에서 나가지를 못하고 있습니다.

위 내용은 흔히 처음 투자를 하는

모든 사람이 겪는 투자 과정 중 하나 입니다.

특히나 물건이 날아갈거 같은

공포심과 내가 애써 찾은게 날리는

그런 생각과 조급함에 사로잡혀

올바른 생각을 하기 힘듭니다.

'특히 1호기에서는요'

하지만 1호기를 이제 막

하려고하시는 분들에게 저는

말씀드리고 싶습니다.

'다시 한번 더 생각해보시라고'

그리고

'반드시 매코를 받아보시고 투자하시라구요'

■ 나는 저환수원리를 지켰는가?

1호기 당시에는 저도 그렇지만

대부분이 '저환수원리'에서 저평가된 것을

뽑더라도 다른 '환수원리'를 잘 보지 못하는

경우가 생각보다 많습니다.

그리고 내가 싸다는 생각이 이성적이아닌

감정적으로 바뀌게됩니다.

단지가 고정되다보니 가격이 점점 올라가고

협상이 재대로 안되는대도 무리하게

투자를 하려고 합니다.

이 때 이런 분들에게 반드시

해야한다고 말씀드리고 싶은 건

'저환수원리'를 다시 하나씩 따져보는 것입니다.

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 이 5가지가

정확히 지켜졌는지 이성적으로 판단이 필요합니다.

그렇기 때문에 절대로 부사님 말에 흔들려

그리고 시장 분위기에 흔들려서 다시 점검도 해보기전에

가계약금을 넣어서는 안됩니다.

■ 물건이 날아갔다...

만약 위와 같이 점검을 하다가

물건이 날아가는 경우가 생기기도 합니다.

정말 속상합니다.

내가 어떻게 몇개월을 노력해서 찾은건데

정말 속상하다... 힘들다... 그만할까...라는

생각까지 들게 됩니다.

이런 생각이 드실때

이렇게 생각해보시면 어떨까요?

'바로 거래가 되다니 내가 정말 잘뽑았구나!'

'어 저 물건보다 좀 더 싼게 나오면 사면되겠구나!'

힘들고 속상함이 아닌 긍정적인 마음으로

내가 이만큼 성장했구나라고 마인드셋을 다시하고

한번 더 그 단지를 가보거나 아니면 다시 물건을 뽑아봅니다.

거래가 된 것은 그만큼 기준이 생긴 것이니까요.

■ 매물코칭

위와 같은 상황에서 우리가

잘못된 투자를 하지 않기 위해서

월부에서는 '매물코칭'이라는 것이 있습니다.

그리고 한번이라도 코칭을 받아보신 분들은

아시겠지만 매코를 통해서는 많은 것을 배웁니다.

내가 못봤던 리스크들 그리고 어떤 방식으로

더 접근하고 협상해야되는지, 다른 곳은 없는지,

앞으로의 투자 방향성 등등

적어도 내가 혼자 생각하고 투자하는 것보다는

더 성공적으로 되는 방향의

코칭을 받으실 수 있습니다.

그리고 위에서 말씀드린 내용처럼

매물 코칭 설문지를 작성하시다보면

내가 어떻게 이 물건을 찾게됬는지

저환수원리와 나의 자산 상태를 다시 점검하는

시간이 되기도 합니다.

그러니 부디 1호기를 하시는 모든 분들에게

물건이 날아갈까하는 조급함에 섣불리

(물건이 날아가더라도 다른 곳에서 더 좋은게 나오더라구요.ㅎㅎ)

가계약금 넣거나 하지 마시고

부사님의 말에 흔들리지마시고

부동산 문 밖을 나오고

내가 매임한 매물과 매물을 찾는 과정을

저환수원리에 맞게 정리해보시고

매물코칭까지 받으신 뒤 더 안전하게

자산을 키워가는 방식을 써보셨으면 합니다.

여러분들의 소중한 1호기를 응원드립니다.

감사합니다 :)

[임장조 나눔글 모음]

1년이 넘는 시간 동안 믿음이 이뤄낸 1호기 경험 https://cafe.naver.com/wecando7/10189051

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