[열중 45기 43조 부린이부른이] 2년만에 첫 오프강의 갔다가 9시간 임장(?)하고 왔습니다. (2주차 강의후기_양파링)

안녕하세요. 부린이에서 부른이로 성장하고 싶은 부린이부른이(부부) 입니다.

이번 강의 후기는 월부생활 2년만에 저의 첫 오프라인 강의후기이자,

열반스쿨중급반 2강 양파링님의 전세마스터 강의후기입니다!

그럼 시작해보겠습니다.

갑자기 날아온 초대장

저는 월부생활을 2년 넘게 하고 있었지만 이전에 오프라인 강의를 신청한 적이 한번도 없었는데요.

“왜 오프라인 강의 안가요?”

이렇게 물어보는 동료들에게 저는 크게 관심이 없다는 반응을 보이면서

은근 월부랑 거리두기 하는 사람?

오프라인 강의는 한 번도 가지 않은 사람?

그게 바로 접니다. 후후

자랑할게 아닌데…^^

뭔가 신청할 필요성을 못느꼈던건지 아니면 막상 가까이서 보면 너무 몰입할까봐인지 모르겠지만

마음의 벽이 있던 제게

어느날 갑자기 선물처럼 날아온 운영매니저 루나님의 초대장!!! (두둥!!)

(소리질러~~!!!)

저는 설레는 마음을 가지고 월부 강의장으로 향했습니다.

(그 때까지는 몰랐습니다. 9시간의 임장급 강의가 기다리고 있을지…)

그렇게 강의장에 도착한 저는 

월급쟁이부자들 사옥 건물도 찍고, 

강의장 사진도 찍고,

열정 가득한 동료들과 인사도 했습니다.

(와… 나부맞 실물 처음 봅니다. 

거의 박물관에서 보는 느낌)

또 중간중간 매니저 루나님께서 소소한 이벤트도 준비해주셔서

참여도 하고, 동료들과의 어색함도 빠르게 풀 수 있었습니다.

이 글을 빌어서 루나님 정말 감사했습니다~♡

(너바나님의 손길이 닿은 책 쟁탈전…ㅎㅎㅎ)

쉬는시간마다 동료들과 함께 투자에 대한 생각과 경험을 이야기 하는 것도 정말 재미있었습니다.

양파링님께서도 다들 처음에는 어색하게 조용하더니

갑자기 서로 이렇게 이야기할 수 있냐면서 신기해하셨어요. ^^

양파링과 함께라면 나도 전세마스터?!!!

본격적으로 강의가 시작되고 양파링님은 저희에게 전세퀴즈를 맞추지 못하면 

이 강의장을 나갈 수 없다면서, 전세마스터로 만들어주겠다고 하셨습니다.

일반적으로 ‘매수만 잘하면 되지?’라고 생각하는 초보 투자자에게

양파링님은 이전보다 더 업그레이드 된 강의 자료와 엄청난 설명으로

저와 같은 전린이(전세 어린이)에게 한줄기 빛이 되어주셨습니다.(갬동…)

가장 중요한 건 전세레버리지 투자를 한다면 전세를 빼는 것은 누구나 반드시 거쳐야하는 단계라는 것입니다.

‘세입자 신경 쓰기 싫어~’

라고 애써 부정해도

피할 수 없고 마주해야하는 것이라는거죠!

강의 초반 양파링님은 제가 모르는 지역까지 속속들이 전세시장을 분석해주셨습니다.

그리고 충격을 받았습니다. 

제가 알고 있던 지역에서 어떤 전세상황이 펼쳐지고 있다는 것을 전혀 몰랐기 때문입니다.

투자자라면 시장이 어떻게 돌아가는지 정말 잘 알고 있어야 하는데,

최근에 트래킹, 전임 등 많은 부분을 소홀히 한 대가가 이렇구나 깨달았습니다.

그리고 전세유형에 따라 내가 투자의사결정을 하는 기준이 달라질 수 있다는 것을 깨닫고

‘내가 정말 전세유형을 잘 구분하고 현장에서 투자했던가?’

나는 아무런 기준없이 매수만을 생각했구나.

지난 실전투자와 투자공부를 겉핥기식으로 하는 저의 태도에 대해 반성하게 됐습니다.

그리고 실제 전세가와 임대기간을 설정하기 위한 기준!

단!생!공!

공!수!표!

(자세한 내용은 강의를 꼭 들으시길 바랍니다)

양파링님은 정말 각 단계를 철저하게 분석하셔서 

저같은 전세 초보자도 입만 벌리면 먹을 수 있게 전세를 떠먹여주셨습니다.

그리고 전세의 특수케이스, 법적 문제, 계약에서 유의사항 등 

투자를 진행할 경우 꼭 챙겨야하는 내용들을 

정말 빠짐없이 알려주셨습니다.

(양파링님 진짜 최고최고! 전세 뺄 때 이것만 있으면 못할게 없을 것 같습니다!)

“양파링 보거라~”를 외칠 그날을 위해

1호기의 세입자 만기와 새로운 투자를 할 때마다 양파링님의 강의를 잘 활용하겠습니다.

강의후기를 마치며

이번 강의는 장장 9시간 동안 진행되었는데요.

강의가 길어지면서 다들 지칠법 했지만,

루나님이 챙겨주신 간식과 양파링님의 열정 강의로 저희는 계속해서 

“더 하겠습니다!” 를 외쳤습니다.ㅎㅎ

(양파링님이 살짝 감동받으셨다고 말하심)

(루나님이 준비해주신 간식 중 하나)

그리고 시간이 계속 흐르면서 

저는 튜터님을 또렷하게 쳐다보고 열심히 필기하는 동료분들도 정말 대단하다고 생각했지만

어떻게 9시간을 이렇게 강의하는지 양파링님을 존경하지 않을 수 없었습니다.

(진짜…멋있다…)

(강의가 다 끝나고 ‘찢었다…’ 이 소리가 속으로 절로 나왔습니다)

그리고 강의장을 나올 때 뿌듯했습니다.

양파링님의 말씀대로 저희는 정말 ‘전세마스터’가 되어 있었습니다.

낮에 들어갔던 강의장은 어느새 밤이 되어있었고

정말 ‘시간과 공간의 방’에 들어갔다가 ‘전세마스터’가 되어 살아돌아온 느낌이었습니다.

(이제 전세는 자신있다고!)

저의 월급쟁이 부자들 첫 오프라인 강의였는데 정말 즐거웠습니다. 

저 개인적으로는 9시간이 어떻게 지나갔는지 모르겠습니다. 

최근 몇년간 이렇게 재미있게 책상에 오래 앉아있었던 적이 있던가? 라는 생각도 들었고요.

(다음에도 꼭 초대됐으면 하는 바람이…ㅎㅎ)

멀리서 와서 늦은 시간까지 좋은 시간 함께 해준 동료분들

편안한 강의 분위기를 위해 잘 준비해주신 월부 관계자분들

수강생들 한분한분 세심하게 챙겨주신 매니저 루나님

그리고 전세강의뿐만 아니라 투자자로서 좋은 태도란 어떤 것인지 모범이 되어주신 양파링님 정말 감사했습니다~

다음에 더 좋은 후기로 찾아뵙길 바라며, 이상 오프라인 강의후기를 마치겠습니다~

느낀 점

(1) 전세는 반드시 투자자가 겪어야 하는 단계이다. (필요한 것)

(2) 매수가 끝이 아니라 전세까지 마무리 해야 진정한 매수가 끝난 것이다.

(3) 전세 이후에도 꾸준한 관심을 통해 나의 자산을 지켜나가야 한다.

적용할 점

(1) 투자를 진행할 때 내가 어떤 전세유형에 해당되는지 체크하고 유형에 따라 매수기준 적용하기 + 늘 인지하기

(2) 전세를 뺄 때와 계약할 때 유의사항을 알고 강의교안을 활용해서 리스크를 줄이는 투자하기