수강후기

[열중 45기 올해 2제는 투자하보자9조_하늘온] 1주차 강의후기

  • 25.06.10

열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z

#저환수원리

월부의 투자 기준인 저환수원리에 대해서 다시 한번 배우게 되었습니다.

벌써 열중반 강의를 3번째 듣게 되었는데요, 저환수원리에 대한 원칙을 들을 때면

익숙한듯하면서도 또 새롭게 들리네요.

저평가는 가장 익숙한 원칙인 것 같아요. 월부 전체 강의를 꿰뚫는 핵심 원칙이기 때문인 것 같아요.

귀에 못이 박히도록 들었던, 가치있는 단지를 가치보다 싸게 사는 것이 중요하다고 늘 배워왔으니까요.

이번에 들을 때 가장 인상적인 원칙은 환금성이었습니다. 

환금성을 단순하게만 잘 팔리는 물건이라고만 생각해왔는데요, 

게리롱님의 친절한 설명을 듣고 환금성에 대해서 다시한번 생각해보게 되었습니다.

제가 이번에 이해하고 생각한 것은 단순히 300세대 이상+4층이상 중층 물건이라는 기준이 아니라, 

그 지역 내에 사람들이 선호하는 단지인지에 대한 선호도가 가장 핵심이고, 

선호도가 높을수록 수요가 많기 때문이라는 것을 다시 배우게 됐습니다. 

그래서 단지임장, 단지분석, 전임, 매임을 할 때 어느 단지가 지역 주민들이 선호하는지 선호도 파악을 

정말 중요하게 생각하고 해야겠다는 것을 다시한번 느꼈습니다.

또 한번 새롭게 들렸던 부분은 리스크에 대한 부분이었습니다.

공급물량이 많으면 일단 피해야지 라고 생각했는데, 오히려 공급물량이 많을 때 조건을 만들어서 

물건을 더 싸게 살 수 있는 기회로 만들라고 하신 조언이 너무 인상 깊었습니다.

마침 제가 관심있게 보고 있던 지역도 공급 물량이 많았는데, 이 내용을 들으니 기회가 찾아올 수 있으니

더 관심을 가지고 면밀하게 단지를 트래킹 해봐야 할 것 같습니다.

 

# 도미노를 쌓으며 팽이 돌리기

강사님께서는 투자생활을 지속하는 것에 대해서 도미노를 쌓으면서 팽이 돌리기라고 비유해주시면서 

설명해주셨는데요, 제게 너무도 와 닿았습니다.

저도 워킹파파로서 바쁜 아내를 대신하여 제가 아이 둘을 케어하면서, 투자생활을 병행하려니

힘들고 좌절할 때가 너무도 많은데요, 3년간 남편의 협조가 없이 아이들을 힘들게 부모님을 맡기면서 

임장을 하고 있는 워킹맘 사례를 들으면서, 나는 참 좋은 환경에서 투자하고 있구나 라는 위안도 얻고

더 열심히 해야겠다고 동기부여도 얻게 되었습니다.

부동산 투자가 다른 투자와 달리 성과가 즉시 보이지 않고, 호흡이 길기에 참으로 외롭고 힘들다는 것을

매번 느끼면서 계속 꾸준히 하기가 정말 힘들다는 생각이 자주 듭니다.

2년 정도 힘들게 하면 결국 익숙해지고 능숙하게 할 수 있고, 계속하면 결국 성과를 낼 수 있다고 해주신 

강사님 말씀처럼, 끝까지 포기하지 않고 계속하는 것이 정말 중요한 것임을 다시 한번 깨닫고,

끝까지 살아남아서 꼭 목표를 이루는 투자자가 되겠습니다.


댓글


녹차user-level-chip
25. 06. 10. 22:46

할 수 있을 것 같아요 하늘온님 ! 멋진 워킹파파 응원합니다^^