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7월 돈버는 독서모임 - 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
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▼추천도서후기 쓰는 양식
책 제목(책 제목 + 저자) : 나는 부동산과 맞벌이한다, 너바나
저자 및 출판사 : 너바나, 알키
읽은 날짜 : 2025. 06. 10
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자시스템 #조급함 #리스크
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
평생 월급을 가져다주는 투자 시스템을 만들어라!
부동산 투자계 재야의 고수인 너바나는 현재 30대 후반의 평범한 직장인이지만, 종잣돈 1,500만 원으로 투자 전선에 뛰어들어 아내보다 많은 월급을 벌어오는 맞벌이 상대, 부동산 41채를 마련했다. 이 책에서 그는 월급만으로는 노후가 보장되지 않는 시대에 어떻게 급여 외 소득을 창출하는 시스템을 마련할 수 있었는지 그 비밀을 전격 공개한다.
이 책은 우선, 당신이 부자가 되는 것을 가로막고 있는 내·외부적 장애물을 하나씩 꼽으며 선입견을 버리는 단계로 시작한다.이어 실제로 월급쟁이인 저자가 구축한 돈 버는 시스템을 부동산 투자 매입기를 통해 공개한다. 그리고 돈 걱정 없는 월급쟁이가 되기 위해 가장 먼저 생각해야 할 것들, 초보 투자자가 바로 시작해야 할 공부법, 실전 투자에서 유용한 투자 기술들을 소개한다.
2. 내용 및 줄거리
잃지 마라. 절대 잃지 마라.
월급 외에 다른 수입원을 만들어라.
정답은, 잃지 않는 투자를 하면서 동시에 수익률 좋은 투자처에 투자하는 것이다.
계획을 세우고 꾸준히 실천하라
놓쳐서는 안 되는 부자 될 기회들
당신이 아직 부자가 아니라면, 그 이유는 무엇일까? 여러가지 이유를 댈 수 있겠지만 내 생각에 가장 큰 이유는 편견 때문이 아닐까 싶다.
성공의 방해꾼, 당신의 선입견
많은 사람들이 자신의 투자에 성공하지 못한 이유로 ‘정보 부족’을 꼽는다. 하지만 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다. 나와 같은 월급쟁이로 살아가는 당신에게는 살면서 몇 번의 기회가 왔는가? 혹시 당신도 주변에 기회가 있었음에도 내가 가졌던 편견이나 선입견 때문에 그 기회를 놓치지는 않았나? 기회를 잡는 것은 여러분의 의지와 노력 그리고 열정에 달렸다.
부자의 관점에서 보라
잔인한 말 같지만, 자본주의 원리를 깨달은 사람은 더 큰 부를 쌓을 것이고, 그 원리를 깨닫지 못한 사람은 계속해서 깨달은 사람이 더 많은 부를 쌓게 도울 것이다. 자본주의는 바다의 밀려오는 파도와 같다. 우리 앞으로 계속 밀려오는 이 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 인생을 즐길 수 있는 좋은 서핑의 기회가 될 수 있겠지만, 스스로 헤엄치려고 하지 않는 사람에게는 목숨을 위협할 수 있는 고난이 될 수 있다.
위험을 다루는 지혜
여기서 리스크는 통제 가능한 위험, 데인저는 통제 불가능한 위험을 뜻한다. 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다.
하지만 모든 일은 준비를 얼마나 철저히 하느냐에 달려 있다. 여러 번의 경험을 통해 내가 갖게 된 지론은, 무슨 일이든 준비를 많이 한 쪽이 유리하게 진행된다는 것이다. 투자도 마찬가지다. 투자는 잘하면 큰 돈을 벌지만 잘못하면 큰 돈을 잃을 수도 있다. 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다.
당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?
“이제 출발할까?” 남자 목소리에 맞춰 경쾌한 시동 소리가 울리며 자동차가 출발한다. 아이들은 신이 나서 소리지른다. 뒷자리에 앉은 아이가 묻는다. “아빠, 우리 지금 어디 가는 거에요?” 남자가 대답한다. “글쎄, 그건 생각해보지 않았는데? 앞으로 50년 동안 이 차를 운전해야 하는데 아직 어디로 갈지 어떻게 가야 할지는 정하지 못했어.”
이 이야기를 읽은 당신은 어떤 생각이 드는가? 한 가족을 태운 차가 출발했는데, 운전대를 잡은 가장은 어디로 가야 하는지, 어떻게 가야 하는지 모른다.
<스타십 트루퍼스>의 작가인 로버트 A. 하이라인은 말했다. “명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다.”
자신의 목적지를 알고 여행을 떠나는 사람과 그렇지 않은 사람들 중 누가 목적지에 빨리 그리고 정확하게 도착할 확률이 높을까? 당연히 전자가 아닐까? 당신의 목적지가 어디인지 아는 것이 가장 우선 되어야 하는 것이다. 당신의 경제적 목표를 설정하기 전, 이 과정이 반드시 필요하다는 걸 강조하고 싶다. 정작 투자나 사업을 통해 성공을 거둔 사람들은 돈이 불어날 때의 쾌감과 희열 때문에 그저 계속해서 돈을 버는 데에 집착하게 된다. 결국 돈이 수단이 아닌 목적이 되는 것이다. 확실한 건, 돈은 우리가 행복하기 위한 수단이 되어야 한다. 그래서 당신에게 묻고 싶다.
‘당신의 목표는 무엇인가?’
- 구체적인 목표를 정해, 종이에 적는다. 당신이 평생 동안 꼭 이루고 싶은 꿈을 종이에 적어보자. 다만 그 내용은 구체적이어야 한다. 이렇게 구체적인 목표를 기입한 종이를 식탁 유리 아래나 책상, 냉장고, 방문 등 당신이 항상 볼 수 있는 곳에 붙여두어라.
- 꿈을 이루기 위해 얼마가 필요한지 구체적으로 기입하라. 당신이 세운 목표를 이루기 위해 필요한 금액은 구체적일수록 좋다. 앞에서 기록한 버킷리스트를 이루기 위해 필요한 금액을 계산해서 작성해보자.
- 이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 정하라. 구체적인 목표를 정해두고도 이를 언제까지 이룰지 기한을 정하지 않는다면 목표를 이루기가 쉽지 않다. 다만 인생의 목표이므로 일생을 살아가는 동안 실현할 가능성이 큰 꿈이어야 한다.
- 목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민하라. 만약 정해둔 목표와 시간을 고려했을 때, 그 목표를 이루기 힘든 상황이라면 목표 달성 기간을 늘리거나 목표를 달성할 수단을 바꿔야 한다. 즉, 지금 당신의 경제 활동이 목표를 이루는 데 적합하지 않다면 스스로 변화를 시도해야 한다.
- 목표를 이루기 위한 장기, 중기, 단기, 연, 월, 주, 일 단위 계획을 세워라. 먼저 장기,중기,단기 계획을 세우고, 연 단위 계획은 매년 말에 다시 세우면 된다. 그리고 매월 말, 월 단위로 실적을 분석하고 말일에 다시 다음 달 계획을 세운다. 주와 일 단위도 마찬가지다. 장기 여행을 떠나는 당신에게 가장 중요한 것은 오늘 그 목적지를 향해 몇 발자국 걸어갔느냐이다. 아무 이유 없이 당신 지갑에 돈이 들어오는 행운은 없다. 당신이 일하는 시간의 가치를 높이기 위해 고민하고 계획하라.
- 실행하고 평가하는 시간을 가져라.
- 목표를 달성했다면 반드시 보상하라.
- 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라.
수익률 10% 투자처
수익률 10%를 보장하는 투자처를 알고 있는가? 나는 알고 있다. 그 방법이란 지출을 10% 줄이는 것이다. 지출을 관리하는 건 소극적이고 수비적인 재테크로 여겨지겠지만, 사실 어떻게 보면 적극적인 재테크보다 효과적이다. 당신이 본격적인 투자를 위해 종잣돈을 마련하기 전까지 지출 관리는 선택이 아닌 필수다. 물론 지출을 줄이는 것보다 수익을 늘리는 것에 더욱 집중해야 한다. 하지만 깨진 항아리는 아무리 물을 갖다 부어도 결코 채워지지 않는다는 것을 기억하길 바란다.
실패를 통해 확실히 배운 덕분에 그 후로 나는 투기가 아닌 투자를 하기 위해 투자를 결정하기 전 다음 다섯 가지를 자문한다.
- 첫째, 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?
- 둘째, 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?
- 셋째, 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
- 넷째, 이 물건의 수익률(대출을 제외한)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
- 다섯째, 이 물건을 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?
이 다섯 가지 지문에 명확하게 ‘예스!’라고 대답할 수 있을 때에만 투자를 하는 것이다.
나는 다음과 같이 책을 읽는다.
1단계: 통독(글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을 친다.)
2단계: 필사(밑줄을 쳤던 내용을 종이에 옮겨 적는다.)
3단계: 적용(필사한 내용을 살펴보며 실천할 수 있는 행동을 정리한다.)
아프리카에 명언처럼 “혼자 가면 빨리 갈 수 있지만, 함께 가면 멀리 갈 수 있다.” 좋은 동료를 만나 멀리 가길 바란다.
성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다. 강태공이 물고기를 낚듯 차분한 마음으로 꾸준히 시장을 지켜본 사람에게는 언제든 기회가 찾아온다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
사실 위에 적은 모든 내용이 유용했다. 그리고 너무 길어져서 적지 못한 부분들도..
하지만, 지금 당장 적용하고 싶은 그리고 기억하고 싶은 점들은
투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다. 강의에서 배운 것처럼 리스크를 피하지만 말고, 감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다.
책을 읽을때 적용할 점.
1단계: 통독(글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을 친다.)
2단계: 필사(밑줄을 쳤던 내용을 종이에 옮겨 적는다.)
3단계: 적용(필사한 내용을 살펴보며 실천할 수 있는 행동을 정리한다.)
수익률 10% 투자처
수익률 10%를 보장하는 투자처를 알고 있는가? 나는 알고 있다. 그 방법이란 지출을 10% 줄이는 것이다. 지출을 관리하는 건 소극적일고 수비적인 재테크로 여겨지겠지만, 사실 어떻게 보면 적극적인 재테크보다 효과적이다. 당신이 본격적인 투자를 위해 종잣돈을 마련하기 전까지 지출 관리는 선택이 아닌 필수다. 물론 지출을 줄이는 것보다 수익을 늘리는 것에 더욱 집중해야 한다. 하지만 깨진 항아리는 아무리 물을 갖다 부어도 결코 채워지지 않는다는 것을 기억하길 바란다. → 지출관리하기
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
첫 번째 읽을 때와 두 번째 읽을 때 느낌이 달랐다. 평소 책을 읽었을 때 남는 게 없는 것 같다고 느꼈었다. (책에 나온 사례처럼 누군가 나에게 책에 대해 이야기하면 모를 것 같다는 생각이 들었었다.) 읽을 땐 좋다고 느꼈던 점들도 금방 휘발되었었다. 나도 여태까지 책을 제대로 읽은 것이 맞을까? 하는 생각이 들었고, 너바나님의 책읽기 방법을 적용해보아야겠다고 생각했다. 책 내용이 그냥 휘발되지 않도록 나의 인생에 적용하고싶다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위
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