관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
이제까지 배운 강의에서 “우선순위는 가치가 좋은 것을 봐야한다. 가치가 좋은 것 중에서 투자금에 들어오는 물건을 선택해라.” 라고 했지만 나는 아직도 매매가와 전세금 차이, 투자금에 들어오는 지가 먼저 보인다. 아실에서도 전세가 매매가 차이가 보이게 설정을 해놓고 보았다. 매임 할때도 부사님은 그 물건의 가격으로 지칭하는데, 내 머릿속에서는 매전차이로 분류 되었다.
이 투자금으로 보는 습관이 잘 안버려졌는데, 게리롱님의 강의에서 본인의 실제 투자사례를 복기하는 과정을 따라가 보다보니 가치가 있는 물건을 고르는 것에 대한 중요성이 와 닿았다. 가치가 있는 것은 오르기도 더 많이 오르지만(수익성) 떨어질 때 덜 떨어진다. 매매가도 전세가도(리스크)
가치가 좋은 물건을 고르는 것은 수익성과 리스크 2가지를 충족시키는 선택이다.
- 투자금의 범위를 우선으로 판단하려는 습관을 버리자.
- 저환수원리를 통하여 매물의 가치비교를 하고 우선순위를 정하자.
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