[열중 45기 대장아파트 45조 맑은기분] 1강 후기

투자를 할 때

 1.  앞마당 내에서 비슷한 금액대인 단지들과 모두 비교해보고(저평가)

 2. 매도할 때에 사람들이 사고싶어하는 단지인지(환금성)

 3. 충분한 수익을 낼 수 있는지(수익성)

 4. 전세가율이 높고 원금을 반드시 지킬 수 있는지(원금보존)

 5. 역전세를 감당할 수 있는지(리스크)

꼼꼼하게 비교평가 한 후에 투자한다.

튜터님께서 저환수원리를 적용하여 직접 투자한 사례를 들려주셨는데 임장지가 나와서 반가웠다.

튜터님이 투자할 당시 향후 몇 년간 지역내 공급물량이 넘칠 예정이었던 곳의 현재 모습을 알고 있어서 

부동산 시장의 작은 흐름을 본 것 같았다.

투자금이 적게 든다는 이유로 관심을 가졌던 단지들이 있었는데 저환수원리를 깊게 생각해보지 않고 

섣부른 결정을 내리지 않도록 앞마당을 늘리고 실력을 더 키워야겠다.

투자를 잘하기 위해서 복기를 제대로 하는 것의 중요성에 대해 알려주셨는데

강의를 듣고 시간이 없다는 이유로 제대로 복습하지 않은 것도 반성하게 되었다.

햇반예시와 웨이크보더의 점프에 대한 예시는 튜터님의 웃는 모습과 함께 오래도록 생각날 것 같다.