안녕하세요 자모님!
이번달 투자코칭 광탈 해서 좌절중 이였는데, 이런 소중한 기회를 주셔서 너무 너무 감사합니다.
실거주와 거주 보유 분리 사이에서 갈등 중인 월부 4개월차 거북이 입니다.
작년말 내집 마련에 관심이 생겨서 유튜브를 듣다 월부에 입성하게 되었고,
열기, 실준, 서투기를 거쳐 현재 열중반 수강중에 있습니다.
아직 실거주를 해야 할지 거주 보유 분리를 해야 할지 결단을 내리지 못해서,
매임을 할때도 더 적극적으로 하지 못하는 부분이 있어서 얼른 결정을 하고 행동에 옮기고 싶어서 이렇게 질문 드리게 되었습니다.
현재 저의 상황을 설명 드리자면,
무주택자로 서울 마포구에 전세로 거주하고 있고 올해 12월이면 전세 만기가 도래합니다.
2년 살고, 현재는 묵시적 갱신으로 거주 중에 있기 때문에 3개월 전에 이야기를 하면 언제든 집은 뺄 수 있는 상황입니다. 현재 살고 있는 집에서 계속 거주한다면 전세금을 올리지 않고 더 오래 거주하는 것도 가능하여 2가지 경우의 수를 생각하고 있습니다.
1. 현재 이용하고 있는 전세 자금 대출은 정부 지원 상품이고 만기도 얼마 남지 않았기 때문에 전세 자금 대출을 갈아타고 대출이자를 내면서 투자를 한다.
(전세 자금 대출을 받을시 이자는 월 100만원 나갈 것으로 예상하고 있고, 투자를 하게 된다면 2억 초반 정도로 추가 대출 없이 가능할 것 같습니다.)
2. 실거주 집을 마련한다.
(실거주 집은 자본금 3억에 원리금 200~250만원 정도 생각해서 5억 정도 대출을 받아 집을 마련하려고 생각하고 있습니다.)
사실 내가 가진 자산으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사라고 말씀하셨기 때문에,
가지고 있는 자산에서 더 좋은 것을 사려면 실거주로 내 집을 마련하는 방향이 맞을것 같긴 한데, 원리금을 200 ~ 250 상황 하게 되면 월 저축액이 100만원 전후가 될 것 같아서 다음 투자를 위한 저축이 적어 고민이 많이 되는 상황입니다.
그리고 내집 마련을 하게 된다면 12월 만기를 맞춰서 나올지 미리 이야기해서 나와할지도 고민입니다.
도와주세요 자모님!!ㅠㅠ
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
