안녕하세요 자모님! 먼저 좋은 기회주셔서 정말 감사합니다. 몇년전 하남 실전반 때 튜터님이셨는데 저를 기억하실지 모르겠습니다 ㅎㅎ… 전 자모님 특강과 유튜브를 계속 봤고 이번에 서투기 듣고 자모님 덕분에 투자했습니다. 정말 감사합니다.
현 상황: 무순위 청약 당첨된 포레온 39에 실거주의무로 거주 중이며 올해 서투기 듣고 하남시청역 초역세권 진모루마을현대(00년식) 84에 투자했습니다. 실거주의무 2년이 끝나면 전세 주고 부모님 자가에 다시 돌아갈 예정입니다. 부모님은 아파트 1채만 갖고 있습니다.
3채부터는 취득세 8%와 추후 양도세 발생 시 인풋 대비 아웃풋이 나올까 하는 생각에 어떤 강의를 들어야할지, 앞으로의 방향성이 고민됩니다. 1주택으로 합칠지,2채를 각각 어떻게 갈아타기 해야할지, 3주택으로 갈지 등이 궁금합니다. 소득으로 연 1억 정도 모을 수 있습니다.
진모루현대의 경우 동향, 사이드(끝집)이고 포레온은 서향, 사이드(끝집)이라 추후 매도 시 많이 불리한지 궁금합니다.
- 물론 단지별 비교가 중요하겠지만 어디서 서울 5군 초역세권까지는 똘똘하다고 들었는데 진모루현대의 경우 서울 5군 초역세권이라고 봐도 될지 궁금합니다.
서투기 자모님 강의는 월부 와서 들었던 강의들 중에 가장 좋았던 강의 중 하나였습니다. 다시 한번 명강의 감사드립니다.
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