[8팔 끓는 열7ㅣ로 부자 될 7ㅣ회 잡조! 부자달] 2주차 강의후기

안녕하세요 부자달입니다.

순식간에 2주차 강의가 끝났네요.. 아쉽..

이번 열기 2주차 강의에서는

월부에서 그동안 배우고 익히고 가장 많이 들어온

“저환수원리” 와 “독강임투인”

과 같은 기본에 대해 다시 짚어보고 

더 깊이 새길 수 있었던 기회였습니다.

분명 매번 강의때마다 들어왔고

알고 있는데,

왜 아는대로 하지 못하는 걸까요?

아는대로 행동하는게 진심. 어려운것 같습니다.

하지만 그 여려움을 해내야겠죠..

다시금 상식과 습관으로 장착시켜야겠습니다..

이번 강의 대부분의 내용이 주옥같았습니다만,

그 중에 특히 다음투자를 위해 더 기억하고 적용하고 싶은 것들이 있어 적어봅니다.

#환금성

월부에 있다보니 아파트가 젤 좋다고만 

생각해온것을 사실입니다.

부동산이라는 것 자체가 환금성이 떨어지지만,

그 안에서 아파트, 특히나 가치있고 수요가 풍부한 아파트는 그 환금성을 어느정도 높일 가능성이 있다고 생각을 수정했습니다.

환금성이 좋다고 한들 주식처럼 매수하고 매도할 자산은 아니고, 5년, 10년 가져가야 하는 자산이라는 것. 

다시한번 인지할 수 있는 기회였습니다.

#수익률

매도가 쉽지 않다는 것은 들어왔습니다만,

아직 경험해보진 못했습니다.

저의 앞으로의 투자는 평생보유보다 매도를 해야할 단지를 매수할 가능성이 높은데요.

그때 내가 생각한 적정 수익률을 반드시 정하고,

그 점이 도래하면 “기계적으로” 매도를 하도록

꼭 적용시켜야 겠다!

덜먹더라도 잃지 않는 투자!

를 다시 한번 인지할 수 있었던 

아직 발생되지 않은 미래지만, 혹시나 그때의 욕망에

대응할 수 있는 기준을 주셔서 감사합니다.

#리스크관리

파이자체가 크고 보유한 단지의 갯수도 많기에 

너바나님의 포트폴리오에서 역전세가 발생하면 

어마어마하다는 사실을 

떠올려볼 수 있었습니다.

만약, 내 파이가 점점 커지면

그때 내가 리스크에 노출되게 되면?

음.. 떠올리기만 해도 

숨이막히고 답답하더라구요.

말씀해주신대로 

5%만 올리겠습니다.

최대한 욕심부리지 않고

계속 해나가겠습니다.

#경상수지 흑자? 자본소득 유무?

네.. 저도 분명 경기가 이렇게 안좋은데

우리나가 경상수지가 흑자라는 기사를 본적이 있습니다.

언론을 그다지 신뢰하지 않아서?ㅋㅋ

몇개의 기업을 두고 전체인양 기사를 쓴줄 알았습니다.

제가 어리석었네요..ㅋ

경기는 안좋아지고 물가는 올라가고

하지만 경상수지는 흑자가 나는 이 나라에서

경기에 휘둘리지 않으려면

자산이 있어야한다는 것을 

자본소득이 있어야 한다는 것을 

제대로 인식할 수 있었습니다.

#세금

막연히 다주택을 해야 되는구나

라고 생각은 하고 있습니다만,

두려운 것은 사실입니다.

다주택자가 되었을때 매해 내야할

세금을 감당할 기본 수입이 부족한데.. 라며

두려워만 하고 있었습니다.

계산해 주신 표를 보니

내가 잘 몰라서 또 막연히 두려워만 했구나

라는 생각과 동시에

투자에 대하 편견을 깰 수 있었습니다.

역시 모르면 불안한 거였어요.

알면, 불안하고 초조하지도, 대응도 할 수 있으니

제대로 알고 하곘습니다.

강의 수강 하며, 

연신 ‘아~!’하는 바보 도터지는 소리를 

내뱉었습니다.

이제 내가 앞으로 어떻게 살고,

어떻게 생각하고

어떻게 행동해야하는지

틀이 갖춰지는 것 같습니다.

그럼에도 두려운것들이 여전히 많이 있습니다만

너바나님께서

빌라누수사건을 겪고 선배님에게 들었다는

말씀이 큰 도움이 되었습니다.

"그 벽을 넘어본 사람이 반드시 있다.

그 사람을 찾아라."

평생 벽이 없을 순 없곘죠.

현명하게 대응할 수 있도록

나 자신과도, 동료와도, 잘 소통하고 조언을 주고 받으여

윈윈할 수 있도록 하겠습니다.

그리고 저도 주변에 부자 5명을 만들어

거인들을 옆에 둘 수 있도록 하곘습니다.

미래 제 주변 부자 1순위 너바나님

이번 강의도 너무 좋았습니다

감사합니다.