지방 투자 망설이고 계신가요? [워닝워닝]

안녕하세요 워닝워닝입니다. 

오늘은 지방 투자를 망설이고 계신 분들께, 저의 생각을 나누어 드리려 합니다. 

저는 월부를 시작하기 전 투자 했던 수도권 투자 물건이 있기에, 

월부를 하며 투자 생활을 지속하는 동안에도 

‘수도권 물건 갈아타기’를 목표로 설정하고 꾸준히 수도권 위주로 앞마당을 늘려 왔습니다. 

그러나, 정책의 변화로 인해 애초에 제가 계획했던 매도는 이루어 지지 않았습니다. 

‘수도권 갈아타기'를 목표로 달려왔던 저에게,  이런 상황의 변화는 쉽게 받아들여 지지 않았습니다. 

월부를 시작한지 3년이 되가는 시점.

앞으로 어떻게 투자 생활을 이어가야 할지, 

나에게 맞는 방향성은 무엇일지 다시 고민해 보게 되었습니다. 

당장 제가 가지고 있는 투자금은 많지 않기에, 

당장 투자를 진행해야 한다면 수도권이 아닌 지방 투자가 현실적으로 가능한 상황이었습니다. 

그.러.나.

현실적으로 내가 할 수 있는 방향이 무엇인지 머리로는 이해가 되었지만, 

막상 마음을 먹으려니 이런 저런 고민들이 생기기 시작했습니다. 

‘얼마 안되는 돈이지만 이거라도 꾸준히 모아서 들고 있어야 수도권 갈아타기를 할 때 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있지 않을까? ’

‘지방 앞마당도 많이 없는데 당장 투자를 할 수 있을까? ’

‘얼마 안되는 돈으로 지방에서 역전세를 맞게 된다면, 어떻게 감당해야 하지?’

이성적으로는 ‘지방 투자’가 맞는 방향임을 알고 있었지만 

제가 더 하고 싶은 것은 ‘수도권’투자 였기에 갈팡질팡 하는 혼란스러운 시간들이 지나갔습니다. 

 월부 학교 마지막 달, 자율 임장지 선정을 앞두고 

‘지방으로 투자를 하러 가고 싶다’며 지방 임장지를 골라온 저를 보시고 

튜터님께서는 다시 한 번 고민해 보고 오라는 조언을 해주셨습니다. 

그리고 하루의 시간 동안 

내가 하고 싶은 투자가 아닌, 내가 할 수 있는 투자가 무엇인지

내가 혼란스러움을 겪고 있는 이유는 무엇인지 다시 한 번 고민해 볼 수 있었습니다. 

#내가 할 수 있는 투자

우리는  당장 한시간 이후도,  내일도 예측할 수 없는 평범한 사람들입니다.

내가 원하는 대로 시장의 상황과 매수, 매도가 이루어지면 좋겠지만 

현실적으로 그렇게 될 가능성은 희박합니다. 

돈을 모아 두었다가 추후에 있을 수도권 투자에 보태어 쓸 수 있지만, 

언제 물건이 매도가 될지, 얼마에 매도가 될지,  

매도가 될 때 수도권 물건의 가격이 내가 살 수 있는 가격일지 

아무도 알지 못합니다. 

그 누구도 예측하지 못합니다. 

지금 당장 내가 할 수 있는 행동은 무엇인가?

지금 당장 내가 할 수 있는 투자는 무엇인가? 

고민해 보았습니다. 

그리고 내가 통제 할 수 없는 상황에 기대를 걸고 내가 원하는 상황이 오기만을 마냥 기다리기 보다는 

지금 내가 할 수 있는 행동

지금 내가 할 수 있는 투자를 해야 겠다고 마음먹게 되었습니다. 

#순서의 문제

여러분은 투자를 하는 목적이 무엇인가요?

저는 월급으로만은 이룰 수 없는 자산을 이루어 

저의 노후 준비와 가족의 노후 준비까지 대비할 수 있는 자산가가 되는 것이 목표입니다. 

가치가 매우 높은 물건들을 모아가며 자산을 쌓아나가면 제가 세운 목표도 금방 달성할 수 있을 것처럼 보입니다. 

하지만 저는, 가치가 높은 물건들만을 매년 한 채씩 매수 할 수 있는 상황을 갖춘 사람이 아닙니다. 

설사 기존에 가지고 있는 물건을 매도하여 수도권의 좋은 자산을 매수하게 되더라도 , 

곧바로 뒤이어서 더 좋은 수도권 자산을 매수할 수 있는 종잣돈을 만들기 어렵습니다. 

결국 순서의 문제일 뿐, 

수도권 투자와 지방 투자 모두 제가 해야 하는 투자입니다. 

어떤 것을 먼저 하느냐의 문제이지 두 가지 투자 모두 제가 목표를 이루기 위해서는 

반드시 해야 하는 투자라는 것. 

이 부분을 생각해 보니 지방 투자를 지금 망설일 필요가 없겠다는 생각이 들었습니다. 

최근 상승 흐름이 오는 수도권 몇몇 지역들을 보며 

수도권 투자를 목표로 하고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 

내가 가진 투자금과 투자 상황이 바로 수도권을 향해 달려 갈 수 있는 조건이라면 상관 없지만

‘수도권 투자가 더 안정적인 것 같아서’, 

‘수도권 투자를 해야 자산이 빨리 늘어날 것 같아서’, 

‘지방 물건 보다는 수도권 물건을 가지고 싶어서 ’ 와 같은 이유로 

 ‘수도권 투자 만’을 기다리고 계신 분들이 있다면

오늘 제가 말씀 드린 부분들을 함께 고민해 보시면 좋을 것 같습니다. 

제 자신도, 이 글을 읽고 계시는 동료 분들도 

어떤 상황에 있든 

  ‘내가 지금 할 수 있는 최선의 행동’에  집중하는 투자자가 되었으면 좋겠습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!