투자 메뉴얼을 주셨당! 2주차 강의후기 [열중 45기 7인의부자모임 돈그릇3배로키우조 덩마]

안녕하세요. 노후가 짱짱한 부자덩마입니다.

이번 강의는 양파링 멘토님의 전세빼기 A to Z 였습니다

그동안 투자해왔던 상황도 복기하고, 앞으로 벌어질 수 있는 상황에 대해 미리 예측해볼 수 있는 시간이였습니다. 다시한번 세세한 부분까지 강의해주신 멘토님께 감사드립니다~!

투자는 매수가 전부가 아닙니다. 매수에서 전세까지가 투자과정에 포함됩니다

이번 강의에서는 집을 사야하는 것만 보이는 우리들의 시야를

집을 산 후 벌어지는 일들을 알게 하는게 강의 목표라고 하셨습니다.

전세 셋팅 유형과 과정을 알아야 하는 이유

왜 중요한지 먼저 이유를 알려주셨습니다.

전세셋팅 방법에 따라 우리는 “매수 후 어떤 그림이 펼쳐질 지” 알고 대비할 수 있기 때문입니다.

유형을 3가지로 나누어 설명해주셨는데요,

그 안에서 멘토님이 계약금을 몇%로 설정하고  진행되는지,

실제로 겪어야만 아는 꿀팁들을 많이 방출해주셔서 너무 좋다는 생각을 했습니다.

그리고 실제로 저도 경험을 너무 중요하게 생각했기에,

1호기를 하기 전 매수이후의 과정을 잘 몰라서 막연한 두려움이 있었고,

매수 이후 과정에서 하나하나 겪고 동료 선배의 도움을 받으며 해결해 나아갈 수 있었는데요,

이번 강의에서는 이 과정들을 미리 엿보고 대비할 수 있도록

유형별로 세분화 되어있었습니다. 투자 직전이라면 진짜 너무 도움이 될 강의라 생각했습니다!

세 낀 물건 매수

단순히 세 낀 물건을 매수하는 한 가지의 경우가 아닌,

실제 매물 3개를 가져와서 비교평가 해주셨습니다.

그 안에서, 만기 시점을 고려하여 최종 결정에 반영하신 모습이 저에게는 새로운 부분이였습니다.

만기가 1년남은물건, 2년남은 물건을 마주하고 계산할때 저는 이제껏

매수시점 드는 비용이나 1년뒤 전세가에 대한 고민은 많이 했었던 것 같은데

최종적으로 재계약을 거친 이후 투자금을 회수하는 ‘매도’시점이 왔을때도 생각하여

결정을 하시는 모습을 보며, 앞으로 몇년 뒤 매도라는 중요한 과정을 남겨둔 저에게

간접경험을 통해 멘토님의 인사이트를 흡수할 수 있는 기회가 되었습니다 ㅎㅎㅎ 너무 감사합니다.

적정 전세가 설정

투자 이후 적정 전세가 설정에서 다들 많은 고민을 해보셨을 것 같습니다.

멘토님께서는 단지, 생활권, 공급으로 나누어 이 부분을 설명해주셨습니다.

이렇게 3가지의 항목으로 나누어 접근하니

강의를 들으며 모의로 전세를 셋팅하는 과정이였음에도, 오 이건 적정 전세가 같다. 

이렇게 하면 이 금액에 나가겠다. 라는 확신이 들었습니다

수도권 그리고 지방에서의 전세가 설정이 다른 부분이 있다는 것도 놓치지 않아야겠습니다.

지방에서 전세보증보험을 고려할 것!!!! KB,90,승인시점!!!!!!!!!!

정말 경험해야만 알 수 있는 엄청난 내용의 경험담 강의 ㅠ ㅠ 감사합니다!

임차인

한번도 만나보지 못한 법인 임차인.

동료들의 경험, 그리고 카페에서 글로 공부하여 알고 있던 내용을

한번 더 정확하게 복기할 수 있는 기회였습니다.

장,단점으로 나누어 어떻게 투자에 적용하면 되는지 모든걸 알려주신 멘토님, 감사합니다

이후 매매계약서 특약 사진과 함께,

주의해야할 사항, 어떻게 대처하면 되는지, 심지어 법률고민도 해결할 방법이있었다니 너무 새로웠습니다. 

투자에 그대로 적용할 든든한 메뉴얼이 생긴 기분입니다 : )

멘토님의 투자경험담과, 실제로 적용하고계신 투자방법을 그대로 강의에 녹여주셔서 너무너무 감사합니다.