나만 알고 싶은 강의 - 전세 완전정복 [열중반 45기 7조 chill (7)~ 하게 독서하고 함께 집 사보조 - 러브송]

안녕하세요 '러브송' 입니다

열반스쿨 중급반 2강 양파링님의 강의 ‘시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법’

임대인으로 전세를 완벽하게 놓는 법도 배울 수 있지만,  

임차인으로서도 반드시 알아야 하는 내용도 많다고 생각 합니다 

지금 당장 투자 못하고 언제 할지도 모르는 상황에 내가 ‘벌써’ 전세 셋팅부터 배워야 할까? 라고 생각하시는 분들을 위해 이번 강의 후기를 남겨 보고 싶습니다.

이런 의문은 강의를 듣고 나서 실제로 경험할 수 있는 기회가 생겼을때 믿음의 100% 확신이 생기실거에요

암요~ 암요~ 그럴 수 있습니다 저도 그런 사람 중 하나 입니다 

그렇다면 어떤 내용을 알고 있으면 좋을지 기억 나는대로 간단하게 정리해 보겠습니다

• 전세 시장 상황을 잘 판단 할 수 있다면 좀더 합리적인 전세 보증금에 좋은 새 아파트를 찾아 (전세)살 수 있는 기회도 잡을 수 있습니다
• 전세 계약서 내용이 알맞게 잘 들어가 있는지 검토 가능한 눈을 가질 수 있습니다
• 특약사항이 나 한테 유리한지 불리한지 판단도 가능하게 됩니다
• 전세 월세 필요비 유익비가 무엇이며 임차인이 책임져야 할 범위는 어디까지 인지 알 수 있습니다

특히, 

계약갱신요구청구권:  2+2 임차인 권리 사용 & 5% 이내 인상 협의 → 전세가 상승하는 시장에서는 매우 중요!! 

묵시적 생신           :  아무 말 하지 않는다 & 동일한 조건 → 전세가 상승하는 시장이 길어질때 아주 나이스!!

→ 임차인 계약 해지 요구권 O 해지 요청 후 3개월 뒤 계약 만료 

• 이사 지출 비용 중 가장 큰 ‘부동산 복비’ 누가 내야 할까요?

     첫 2년은 임차인 의무 O   >> 임차인이 내야 합니다

     다음 2년은 임차인 의무 X >> 임대인이 내야 합니다 

• 전세 사기가 판치는 요즘 같은 시기에 내 전세 보증금을 지키기 위해 임차인도 부동산 등기 읽는 법을 알아야 합니다 소유권, 소유권 이외의 권리등은 무엇이며 어떤 리스크가 있는지…내가 사는 집이 경매에 넘어 가는 최악에 상황에서도 소중한 나의 전세 보증금을 지킬 수 있습니다 

집은 있으면 좋고 없어도 괜찮은 사치품이 아닙니다 

우리가 살아가면서 반드시 필요한 집 SWEET HOME  

투자 뿐만 아니라 실 생활에도 유용한 양파링님의 전세 강의는 꼭꼭 들어보시고 내것으로 만들었으면 좋겠습니다

제 전세 계약서 내용 및 특약 사항들 양파링님 강의 자료와 대조해 볼 수 있어서 안심하고 계약 할 수 있었던 기억이 납니다

투자할때는 말해 뭐하나' 싶을 정도로 모든 경험과 노하우를 담아 주신 양파링 강사님 덕분에 여러 가지 상황에 대처할 수 있는 마음의 여유도 생겼습니다

모르면 약이 된다고 하지만 전세 강의는 알아두면 ‘보약’이 됩니다!!