*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
삼익
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
강남구 종사자수 801,419명
2. 교통
여의도 1시간 10분 / 강남 27분 / 시청 51분
3.학군
수서중 80%, 개원중 87%
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
| [월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | |||
| 답십리 대우 (연식/세대수/평형) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
| 시기 | 2025년 3월 | 2023년 1월 | 2025년 6월 |
| 매매가 | 215,000 | 147,000 | 220,000 |
| 전세가 | 75,000 | 65,000 | 75,000 |
| 투자금 (전세가율) | 140000 (35%) | 82000 (44%) | 145000 (34%) |
| 고점에 매수 시 수익률 | 4% | ||
| 고점 매수 시 순수익 | 5,000 | ||
| 저점에 매수 시 수익률 합계 | 89% | ||
| 저점 매수시 순수익 | 73,000 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 저평가아님
2) 환금성 : 환금성 좋은
3) 수익률 :수익율 좋음
4) 원금보존 : 원금보존됨
5) 리스크 대비: 매매가 대비 전세가가 낮음(재건축 특징)
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
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