안녕하세요.
아파트 투자후기를 처음 써보는 전완근입니다.
월부 시작한지 약 2년만에 드디어! 1호기를 마련했습니다.
1. 내가 투자를 시작한 계기
저희 첫 투자는 청약이었습니다.
결혼 준비를 하는 중에 집을 마련해보겠다는 생각으로, 여기저기 청약을 넣은결과 우연히 뙇! 당첨! 이 되어버렸습니다.
비록 작은 평수이지만 저에게는 아주 소중한 0호기가 되었습니다. ^^
그리고, 결혼생활 1년 후 어떻게 하면 자산을 더 불릴 수 있을가 하고 여기저기 찾아보다가
타 사이트의 상가 경매 공부를 시작으로 투자 공부를 하게되었습니다.
상가도 제가 공부했을 당시엔 너무 매력적이었으나, 우연히 월부를 접하고 아파트 투자가 일반 직장인에게 노후 준비에 더 탁월한 선택인 것을 배우고 난 후 다주택자의 삶을 꿈꾸게 되었습니다.
2. 투자 과정에서 겪은 일들
- 나 자신의 생각과 행동이 바뀌었습니다.
.처음엔 가볍게 생각했던 (독서, 강의, 임장) 아파트 투자 공부, 그러나 배우고 행동할 수록 쉬운 일이 아니라는 것을 깨달았고, 여태껏 매일 출퇴근할 시 핸드폰게임, 주말엔 놀러가기 바빴던 제가 출퇴근 시 독서 및 강의듣기, 주말엔 임장 하는 삶으로 바뀌었습니다. (이렇게 약 2년을...)
- 아파트 투자는 집안 전체를 흔드는 일.
.아파트 투자를 하기에 저에겐 커다란 벽이 존재했습니다. 서울 끝자락이지만 해당 0호기를 깔고 앉아있는 덕분(?)에 투자를 할 수가 없었던 것 입니다.(1채를 더 늘리자니 대출을 무조건 다 상환해야하는 상황, 전세주고 투자를 하자니 지방 소액 투자로 가야하는 아쉬움 등..) 공부를 할 수록 내가 할 수 있는 가장 좋은곳에 투자해야겠다는 생각은 커지는데, 투자금은 많이들고 확신은 들지 않으니 아내와의 마찰이 생기고 설득 하지도 못하고 선뜻 내가 가진 0호기를 부동산에 내놓지도 못했습니다.
이렇게 저의 가정은 흔들리고 있었습니다.
- 아내와의 생각 맞추기.
.그래서 이렇게 주저하느니 함께 행동하자 해서 매번 책보고 강의들은 내용 틈틈히 아내 에게 공유하기, (동료들과 함께 듣던 강의를 강의only로 만 신청) 그리고 기존에 동료들과 하던 임장을 아내와 이제 돌 넘은 아기를 데리고 다니기 시작했습니다.
매일 책을 읽고, 강의듣고, 주말이면 임장을 다니며, 제가 보고 듣고 배운 내용을 공유하기 시작했고 아내도 저에게 듣고 같이 임장 하면서 눈으로 보며 소통을 하게 되니 막연한 제 이야기보다 현실을 마주하게 되며 저와 생각이 점점 맞아지게 됩니다.
- 확신이 들다.
.그리고 더 확실한 확신이 들기 위해 아내와같이 24년 4월 투자 코칭(망구튜터님)을 듣고 이후 투자공부 7개월을 더 하다가 이제는 행동할 때가 되었다는 생각에 0호기를 매도하게 됩니다. (물건 내놓고 얼마되지 않아 갑자기 계엄이 터지는 바람에 정말 정말 차가웠던 부동산 시기였습니다. 그래도 싸게 팔고 싸게 사자는 마음으로 매도하게 되었습니다.) 매도 후, 투자할 대상을 좁히고 좀 더 확실한 투자를 위하여 25년 2월 매물코칭(자유를향하여님)을 통해 제가 가지고 있던 생각을 맞춰봅니다.
이후, 꾸준히 지역 임장 및 매물 임장을 한 결과 4월 중순 성북구의 한 단지의 매물을 마주하게 됩니다.(이날 해당물건을 제일 빨리보러간 저의 부지런함에 감사합니다…제가 다녀간 후 7팀이 연달아봤다는 사장님의 이야기..)
매번 매임 시 어디 하나가 빠져있는듯 부족한 느낌이었는데 해당 단지의 매물을 마주한 순간 이거다 라는 생각이 들면서 물건보자마자 금액 협상 후 바로 계약금을 입금하게 되고, 4월말 잔금을 치루며 드디어 1호기 투자를 마무리하게 됩니다.!!! (계약금 입금 바로 전까지 매도자 분께서.. 저 말고 다른분이 금액 안깎고 사겠다는걸,, 저는 운이 좋게도 해당 사장님이 원 물건사장님이고 사장님이 매도자분과의 친분도 생겨있는 분이라, 의리?로 조금 깎아주시고 저와의 거래르 선택했다는… )
3. 투자 이후에 느낀 점
.0호기 너란 존재 정말 감사하다.
.현장에 가면 기회는 있구나.
.더 좋은 입지부터 보기 시작했지만 그곳은 나 말고도 다른 사람도 좋게 느끼는 곳이구나, 라는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.
.3~4천 이 부족하여 내가 감당할 수 없었던 물건들, 그러나 욕심이 났던 물건들이 머리속에 스쳐지나갑니다.
그러나 내가 감당할 수 있는 물건을 만나 투자를 했다는 것에 감사함을 느낍니다.
.아쉬운 것은 매수 할 당시 해당 지역의 사람들 심리가 매수 심리로 돌아선 상태여서 오프라인 매물 털기를 할 시간이 부족했다는 점이 많이 아쉬웠습니다.
.그러나 후회는 없습니다. 해당 물건을 찾기 위해 매주 부동산에 연락하여 성동구, 중구, 서대문구, 동대문구, 광진구, 그리고 성북구까지 매주 발로 뛰었기 때문입니다.
4. 고마운 사람들
.아내와 아이에게 잘 버티고 이해해주고 함께해줘서 너무 고맙고 감사합니다.
이런 남편 만난덕에 독박육아를 견디며 저의 생각까지 이해해준 아내, 2돌던 우리아들.. 다른친구들은 이곳 저곳 여행을 다니며 즐거운 시간을 보낼 시기에 여행지보단 아파트 놀이터를 더 많이 투어한 우리아들.. 정말이지 말로 다 표현 못 할정도로 고맙습니다..
.부모님, 내 동생 임장갈 때 가끔 우리 아이 맡아주셔서 감사합니다.
.투자 하기까지 많은 도움주신 투자코칭 해주신 망구 튜터님, 매물코칭해주신 자유를향하여님 너무 감사합니다.
(튜터님들의 말 잘 되새기며 공부 했습니다. 감사합니다.)
특히 담쟁이반(신나님, 행복월부님, 부귀부귀님, 해피문님, 서로세움님, 리치빡성님) 여러분 언제나 항상 힘을 실어주시고 할 수 있다고 응원해주시고 진심을 다해 축하해주셔서 정말 감사합니다.
5. 첫 투자를 앞둔 사람들에게 전하고 싶은 말
월부에서 2년간 첫투자를 하기까지 아너스가 되며 거의 모든 강의를 반복 수강 하였습니다. 그 중에 내마중, 내마기, 열기, 열중, 지투기, 실전 준비반, 서투기 중 특히 서투기는 저에게 많은 도움이 되었습니다. 서울 투자를 하기 위한 기본 지식, 현재 시장 흐름, 상황 , 투자 대상 비교, 등 많은 부분을 인사이트 주었고 가르쳐주었습니다.
끝으로 투자는 자신이 책임지는 것이지만, 이런 무거운 책임감이 너무 오랜 고민으로 이어지다보면 지치게 되어 투자를 못하는 것 같습니다.
튜터님 선배님 동료들에게 물어보고, 내가 할 수 있는 모든 시간을 투자해서 최선을 다했다면 용기를 내시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
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