[열중 45기 5년 뒤, 웃으며 모두 30억 달성하조!! 부답] 3강 잔쟈니님 비교평가로 가치투자 하자

가치대비 가격이 싼가? 비싼가?

결국 투자 직전에는 그 물건의 가격과 가치를 알아야하는데

부동산 가격은 네이버 매물을 찾아보면 되나 가치는 내가 직접 알아낼 수 밖에 없다

그 가치를 알아내는 방법이 바로 임장을 다녀온 이후에 작성하는 비교평가 과정을 통해서 알 수 있다.

가치, 가격, 내상황

투자를 위해서는 가치와 가격을 파악하고 나의 투자금이나 상황을 알아야 한다

잔쟈니님은 수도권과 지방의 가치 템플을 활용하여 직접 실전 사례를 통해 차근차근 비교평가를 통하여 그 매물의 가치를 아는 방법을 알려주셨다

수도권 비교평가 3단계

처음부터 잘 할 수는 없으나 앞마당 1개부터 1단계 적용가능한 지역 내 비교평가로 핵심가치 찾기

앞마당 여러개부터 가능한 2단계 지역간 비교평가 시 공통점 묶어서 찾기(가격, 투자상황) 

실전투자 매물을 검토할 때 3단계 물건 별 비교평가(실제비용, 동층향, 수리, 점유자 조건)

지방의 경우에는 수도권과 다르게 교통이 아닌 결국 집을 사려는 수요에 영향이 큰게 인구이다

거기다 땅의 가치가 수도권보다 떨어지기 때문에 신규택지 개발로 선호생활권이 언제든지 바뀔 가능성이 있음을 알자

비교평가로 시작해서 결국 비교평가로 끝난다

비교평가를 위해서는 비교대상이 많아아 그 과정에서 확신을 얻는다

독서후기 쓰는법

독서강의가 아닌데도 실제 독서후기 작성을 하면서 겪은 시행착오를 알려주면서 나의 투자와 어떻게 연결시켜 삶을 바꿔나갈지에 대해서도 알려주셨다

세 개의 벽

공부의 비효율, 남과의 비교, 최고를 찾기에 투자를 못함 

이 3가지는 누구나 겪지만 사람이기에 감정을 느낄 수 밖에 없고 그 힘든 과정을 지나오면서 이를 극복하는 과정까지 앞서나간 선배이자 멘토로써 쟌쟈니님의 진심어린 강의에 감사드린다

★BM사항

임보작성 시 지도 한판에 비교대상 한꺼번에 올려놓고 비교평가 템플릿을 이용해서 가격대별로 최대한 많이 비교평가 해보기