[열반기초 87기 5를 아파트 투자하기 위해 7전팔기하조 포로리아로리] 3주차 주우이멘토님 강의후기

안녕하세요 포로리아로리입니다.

3번째 강의는 주우이 멘토님의 “수익률높이는 투자”에 대한 내용이었습니다.

입지떨어지는 신축? 입지좋은 구축??

어느 정도 공부를 한 사람들은 대부분 후자를 말하기도 하지만 멘토님은 개인의 상황에 따라 다르다고 하셨습니다.

입지떨어지는 신축이지만 투자금은 덜 들어갈 수 있고, 입지좋은 구축은 투자금이 많이 들어가기 마련입니다. 다만 지금은 신축이 많이 오르고 입지좋은 구축과 입지떨어지는 신축의 가격이 비슷한 곳도 있는데 아파트가격은 건물과 땅의 가치이므로 다음 상승장에서는 무엇이 오를지 고려하면서 투자해야 한다고 하셨습니다.

수익률 비교할 때 뭘 보죠??

입지를 분석해 봐야 합니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 기준으로 분석해봅니다.

아파트 가격은 수요에 따라 움직입니다. 따라서 사람들이 무엇을 좋아하는지, 또 그 지역을 선택하는 가장 중요한 이유가 무엇인지 하나씩 분석하고 남겨둬서 임장보고서를 작성하고 가격을 비교하고 투자 결론을 남겨둬야 합니다.

또한 공급 역시 가격에 영향을 미치는 중요한 요소이기 때문에 영향을 주고받는 지역의 공급 물량 또한 고려해봐야 합니다. 

잃지 않는 투자를 위한 기준?

이때 역시나 저환수원리의 기준이 필요합니다.

가치가 있는 아파트를 싸게 매수해서 기다렸다가 매도하기 위해서는 기본원칙이 필요한데 이때 우리에게 힘을 주는 것이 저환수원리의 원칙입니다.

임장근육을 키우세요.

수업을 들을 때마다 모든 사람들이 궁금해 하는 것이 있습니다.

그래서. 저는 어디로 가야하나요?

저 역시도 항상 다음 임장지는 어디로 가야하는지 고민할 때가 많았는데요.

주우이님은 초급, 중급, 심화에 따라 나눠주셨습니다.

서울수도권과 지방 둘 다에서 어떻게 할지에 대해서 상세하게 알려주셨습니다.

마침표를 찍어야 합니다.

앞마당을 만들어가면서 가장 중요한 것은 마침표를 찍는 것이라고 해주셨어요.

반마당이라고 불리우는 것도 사람마다 기준이 다르기 때문에 마침표를 찍고 남겨두지 않으면 다시 처음부터 해야하므로 반드시 어느 단계가 되었든 마무리를 해서 마침표를 찍어두는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 강조해주셨습니다.

강의를 듣고 또 하나씩 채워가는 지금.

저도 하나씩 마침표를 찍어가면서 앞마당을 늘리고 목표에 가깝게 다가갈 수 있도록 지속적인 성장과 나눔을 실천하겠습니다.

강의해주신 주우이 멘토님 감사합니다.