안녕하세요
김포시 풍무동 월드아파트에 살고있습니다.
담보대출을 받아서 8년 정도 거주하였습니다.
집을 2억5천에 매매하였고
담보대출은 1억7천을 받았서 현재는
1억4천정도 있습니다.
한달에 64만원정도 원금 이자 나가고있고
이자는1.9프로입니다.
집값이 1억정도 오른상태라
집을 매도하고 김포장기동 아파트 2억3천정도
전세로 옮길려고 고민중입니다.
그러면 은행에 이자를 안내고 대출없이 지낼수있어서 생활하는데 더 좋지않을까해서 고민하고있습니다. 제가 자영업을 하고있는데 꾸준한 소득이 아니다보니..자동차대출이며 사업자대출이며 빚이 있어 부담이 되는건 사실입니다.
한가지더 말하자면 아이가 이제 초등학교 입학을 하는데 이쪽학교에 학급수가 적다보니 좀더 많은 학급으로 옮기면 좋지않을까라는 생각을 하고있습니다.
지금 풍무 월드아파트는 오래된아파트이다보니
장기동쪽 전세로 옮기는게 괜찮은 선택일까요?
주변분들은 그래도 좀더 집을 가지고있는게 좋지않겠냐 하시는분들도 있고
전세로 살면서 나중에 청약에 넣을수있는 조건이 되니 돈모아서 더 좋은곳으로 가면된다고 생각도들고 우선 제가 보이는 현금을 만들고 싶기도 합니다.
어떻게 하는게 좋은 선택일까요?
댓글
안녕하세요 :) 현재 시세차익이 발생한 부분에 대해서 매도를 통해 수익화를 하시고 전세로 갈아타기를 하시려고 생각하시는 것 같습니다. 현재 정확한 자산 상황을 알지 못해 더 이야기를 드리기는 어렵겠지만 개인적으로는 매도를 하시고 전세로 계속 거주를 하시는 것보다는 감당 가능한 범위내를 계산해보시고 갈아타기를 하시는 방향으로 먼저 고민을 해보셨으면 좋겠습니다. 주거안정성 면에 있어서 그리고 자산 형성 면에 있어서 내집을 보유하는 게 더 좋은 선택지가 될 수 있기 때문이구요. 월부내의 재무코칭을 통해서 선택에 대한 장/단점과 향후 방향성에 대해서 상담을 받아보시는 것을 추천드리고 싶네요 :)
안녕하세요 그랜드슬램님~ 구축 아파트에서 조금 더 환경이 나은 장기동으로 가려고 하시는군요~ 그리고... 현재 가지고 있는 빚도 있어서..... 여러모로 이사를 고민하시는 부분이 이해가 됩니다. 제 생각에는 모으시는 소득을 고려해서 종잣돈을 고려해볼 것 같아요~ 추후에 갈아타기나 투자를 할 수 있는 가능성이 있어서요~ 현재 집을 전세주고 나가시는 방법도 있고, 매도하는 방법도 있고 사실 방법이 되게 많아서요 나의 가족 계획이나 소득을 고려해서 결정하는 것이 좋을 것 같습니다~!
안녕하세요. 현재 거주중인 집을 매도하고, 전세에 거주하면서 다른 기회를 보시려는 계획을 갖고 계신 것 같습니다 :) 아이를 좋은 환경에서 키우면서 대출이자를 줄이시려고 하는 것 같습니다. 청약을 받는 것도, 전세에 거주하고 남은 돈으로 매수하는 것도 좋은 방법입니다. 전세에 거주하면서 다음 계획을 세우는 것, 그리고 갈아타기를 하는 것 모두 장단점이 있으니 잘 따져보시고 결정하셨으면 좋겠습니다. 화이팅입니다
