✅아파트명
영등포 경남아너스빌
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
S
2. 교통
A
3.학군
C
4. 환경
S
5. 공급
S
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
| [월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | |||
| 영등포동7가 경남아너스빌 (1998/600/32py) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
| 시기 | 2021년 10월 | 2023년 03월 | 2025년 6월 |
| 매매가 | 127,500 | 95,000 | 115,000 |
| 전세가 | 65,000 | 59,000 | 65,000 |
| 투자금 (전세가율) | 62500 (51%) | 36000 (62%) | 50000 (57%) |
| 고점에 매수 시 수익률 | -20% | ||
| 고점 매수 시 순수익 | -12,500 | ||
| 저점에 매수 시 수익률 합계 | 56% | ||
| 저점 매수시 순수익 | 20,000 | ||
| 현재 전고점대비 하락률 | -10% | ||
| 전고점까지 순수익 | 12,500 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : O
2) 환금성 : O
3) 수익률 : 100% 정도
4) 원금보존 : O
5) 리스크 대비: O
나의 투자 결론 : 5억으로 매수 할 수 있는 최고의 아파트는 아니지만, 번트대고 나가는 정도로는 괜찮다.
✅ 작성하면서 느낀점 : 재밌네
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