청약 당첨 후 생최대출 실거주 vs 전세갭투자! 읽어봐주세요:)

안녕하세요. 대구광역시 M아파트에 청약에 당첨되어 26년 1월 입주를 앞두고 있는 부린이입니다.

월부를 공부하면서 당연히 갭투자로 돈을 벌어야겠다는 생각을 하며 청약을 넣었는데, 청약된 아파트를 매일 보니 입지, 가격 등등 다 마음에 들고 각종 생애최초대출과 취득세 감면혜택 등 정부혜택을 놓치게 되는 것 같아 실거주를 해야하나 고민에 빠졌습니다.

○ 분양가 : 24평 4.3억(종잣돈 1.3억 보유)

1. 생애최초담보대출(보금자리론) 3억 시

     - 원리금 월100만원 예상

  2. 전세 갭투자시

     - 전세 2.8억 예상(원룸 월세 40만원 별도비용 발생)

아직 결혼은 안 했고 2년 정도 후 아이를 가질 계획을 하고 있습니다. 평생 대구에 사는 건 아니고 직업특성상 5년마다 전국을 돌아다녀야합니다ㅜ

3년 실거주 하면서 각종 정부혜택을 받은 후 3년 뒤 전세를 주든 매도를 하는게 나을까요??

원룸에 살면서 돈을 최대한 아껴서 가치투자를 하는게 좋을까요??

저의 최종 목표는 종잣돈을 많이 만들어 서울에 투자하고 싶습니다.

어떤 의견이나 따끔한 소리도 좋으니 월부님들의 의견 남겨주시면 감사하겠습니다🙏

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