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안녕하세요 저는 6월에 열기반을 듣고 있는 아리쓰입니다
제 지인과 그 어머님의 내용인데 그분들은 월부 밖에 있는 분들이라 제가 대신 올린다는 점을 양해부탁드립니다
재개발 추진에 대해서 여쭙습니다
제 지인의 어머님은 관악구 삼성동 주민센터 근처 신림시장 낡은 구축에 사시는데
이곳이 재개발을 추진중인거 같습니다
제가 들은바로는 이런저런 문제도 어느정도 해결되고 사업을 추진중인거 같은데
3억정도의 분담금을 내야한다고 합니다
그런데 그 어머님은 차상위소득자소득 여유가 없으시고 제 지인또한 분담금을 낼 여유가 없습니다
그래서 그 주택을 그 어머님이 따님인 제 지인에게 증여후 그 따님이 분담금 3억을 대출받아서 살았으면 하는 생각인데
가능할지요
따님인 제 지인 또한 사정은 어렵긴 마찬가지이고 지금 월 250정도의 수입이 있을뿐입니다
주택의 위치는 대략 아래와 같습니다
댓글
아리쓰님 안녕하세요 : ) 재개발 예정인 집을 계속 가져갈지 고민중이시네요. 1. 새 아파트가 들어섰을 때 예상되는 매매가가 얼마인지를 계산해보세요.. 주변에 새로 입주하는 신축이 있는데 해당 단지의 매매가로 가늠해볼 수 있습니다. 들어가는 비용 대비 편익이 얼만큼인지 확인해보시기 바랍니다. 2. 분담금 3억이 감당이 가능한지를 확인해보세요. 금리 4% 기준으로 3억을 빌리면 매달 원리금이 150만원 정도가 들어갑니다. 보통 대출 금액은 월급에서 생활비 등을 빼고 모을 수 있는 금액의 50%를 기준으로 보수적으로 판단합니다. 아울러 분담금은 재개발 추진 과정에서 늘어날 수 있습니다. 3. 그럼에도 보유를 고민하신다면 주변 부동산을 방문해서 절차는 어떻게 진행되고 추가 비용이 얼마나 들어갈지를 상담해보시면 좋겠습니다. 모쪼록 도움이 되었기를 바랍니다!
안녕하세요 아리쓰님~ 재개발 주택을 증여할 경우, 조합원의 지위 승계가능여부를 확인하는 것이 중요합니다. 재개발 진행 단계에 따라 조합원 지위 승계가 불가능할 수 있습니다. 따라서 전문가 상담을 받아보시는 게 좋을 것으로 생각되고, 로톡이나 네이버 엑스퍼트에서 부동산 전문 변호사님과 상담해보시고 세금 관련 세무사님과도 상담해보시는 게 중요할 것 같습니다.
