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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
안녕하세요 실준반 70기 60조 아리쓰입니다
나는 투자 할 수 있는 사람인가?
이번 강의는 너나위님이 현재 시장 상황과 규제 대처하는 법,
저평가 단지를 찾는 비교평가, 부동산 투자의 유형에 대해서 말씀해 주셨는데요
잃지 않는 투자를 위해서 우선 나 자신을 다시한번 살펴보는 계기가 되었습니다
높은 투자 이해도를 바탕으로 잃지 않는 투자가 무엇인지 금융 문맹에게도 설명할 수 있어야 한다고 하셨는데요
그러기 위해서는 내 자신이 완벽하게 알고 있어야 한다는 것을
잃지않는 투자를 하기 위해서는
더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지
투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자로
잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 것은
할수 있는 것과 없는 것을 구분할 것 | |
할 수 있는 것 | 할 수 없는 것 |
현재 시점 저평가 판단 | 미리 시세를 예측 |
현재 가격을 가지고 결정 | 가격 영향 변수로 결정 |
실제 가격 상황을 조사,숙지 | 금리, 유동성, 공급, 미분양… |
단기 예측 배제하고 현재 가치있고 싼 물건을 사서 기다린다 | 오를 것 같은 물건을 미리 알아내서 매수하고 즉시 시세차익 누린다 |
특히 투자 이후 4가지 상황에 대해서 각각 상황별로 시나리오를 만들어서 말씀해 주신것이 좋았습니다
또한 저평가를 절대적 저평가와 상대적 저평가로 비교 분석해주신것중
절대적 저평가 시기에는 좋은 걸 사든 덜 한걸 사든 모조리 오른다는 특징을 알고 있어야 하며 투자 이해도를 높이고
매수, 임대 과정을 숙지한 상태에서 실행만 하면 된다고 하셨습니다
이때는 아무거나 사도 돈을 버는 시기로 꾸준한 노력이면 어느정도 가능하다는 것이지만
반면에 상대적 저평가를 이해하면 어느 특정 지역 물건이 더 싸다는 것을 알아야 하고 이를 위해 실력이 갖춰져 있다면
최고 수준 수익을 내어 프로투자자가 되어야 한다는 점
프로투자자가 되기 위해서는 평일 하루2시간 주말 최소 8시간은 투자에 INPUT을 해야 한다고 하셨습니다
마지막으로 아파트로 돈 버는 법을 A B C D 투자자의 사례를 들어서 설명을 해주셨는데
제 투자금으로는 우선 지방 투자를 해야하기에 소액으로 지방투자를 시작했던 투자자 D의 사례는 매우 인상깊었습니다
투자자D는 작은 투자금액으로 수익을 극대화 하였고 이를 위해 하루 4시간이상은 투자에 집중을 해서 전문투자자로 거듭난 경우였기에 내가 가야 할 방향을 미리 본듯하였습니다
소액으로 지방투자를 먼저 시작할 것을 준비하고 있지만 지방만 바라보는 것 또한 경계하고 서울/수도권 2달, 지방 1달씩 교대로 앞마당 넓혀가고 임장하고 비교하고 내 역량을 키워나가는 것으로 방향을 잡아가야 한다는 것을 대략이지만
잡을 수 있었습니다
마지막으로 나는
더 벌진 못하더라도
덜 위험한 것에 투자해서
목표를 이룰 때까지
투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자자가 되겠습니다
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