1등 뽑기가 아닌 우선순위 선정하기!!

비교평가를 왜 해야 할까?

. 내가 하는 투자에 내가 확신을 가질 수 있다. 내가 투자한 물건의 가치에 확신이 없으면 그 물건의 상승과 하락을 견딜 수 없다!!

. 같은 투자금으로 더 높은 수익을 낼 수 있다. 단순히 비교평가를 통해 저렴한 물건을 사는 것이 아닌 저렴하면서 더 가치있는 물건을 구매함으로써 높은 수익을 낸다!!!

. 집을 매수하면 끝일까? 전세를 놓고 매도도 해야 한다. 여기서 내가 비교평가를 하지 못한다면 어떻게 전세를 적정가에 놓고 적정가에 매도할 것인가!!!

비교평가 전략은?

. 우선 내 앞마당의 물건들의 가치를 비교한다. 어떻게 비교할까?? 그 앞마당에서 가장 가격에 큰 영향을 주는 핵심가치를 찾아야 한다. 예를 들어, 역세권, 학군, 한강뷰 등 가격을 결정짓는 중요한 포인트가 있다!!

. 그 다음은 앞마당 간의 비교평가 하기. 각 앞마당의 투자하기를 생각중인 단지들을 골라 가격을 비슷한 것들을 묶어 입지가치를 비교해 본다!! 우선순위를 매기는 것이지 1등 찾기가 아니다!! 여기서 장단점이 혼재해서 우선순위를 매기기 애매하다면 내 상황을 곁들여 우선순위를 매긴다!!

. 내가 투자하기로 마음 먹은 단지의 물건별 비교평가까지 꼭 하기!! 물건별 비교평가를 통해 더 좋은 집을 더 저렴하게 겟할 수 있다. 물건별 비교평가를 해두면 매도인과 협상할 때 좋은 무기가 될 수 있다!!