[열중 45기 66쪽만 더 읽조 부자꽁냥꽁냥] 해내세요!!!

안녕하세요, 부자가 되어 알콩달콩 살고픈 부자꽁냥꽁냥입니다:)

4주차 강의는 수도권과 지방 앞마당, 투자금에 맞는 지역 선택 및 앞으로의 투자 방향성을 제시해 주셨습니다. 서글서글한 인상에 좋은 강의를 열심해 주신 주우이님, 감사드립니다!!

나에게 특히 인상깊었던 점

소액투자로 다음달 지방 임장지 선택에 고민 중이었는데,
투자금별 지역선정에 대해 알려주셔서 많은 도움이 됐습니다.

# 수도권 & 지방에서 투자우선순위를 정하고 의사결정하는 방법

1. 수도권 투자
- 입지독점성(강남 1시간 이내)
- 지역 평균 전세가율 확인(강남 50%, 서울 60%, 경기 70%)
- 내 투자금에 맞는 지역평균 투자금 확인
- 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트 찾기
- 내 투자금에 부합하는 가장 좋은 단지 선택

2. 지방 투자
- 인구 50만명 이상(중소도시 이상)
- 지역 평균 전세가율 70% 이상
- 투자 시점 및 향후 2년간 입주물량 확인
- 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트 찾기
- 내 투자금에 부합하는 가장 좋은 단지 선택

꼭 적용해보고 싶은 점

1. 5분위 시세표 만들기
2. 절대적 저평가와 상대적 저평가 비교평가 해보기(현재 가격과 전고점 비슷한 곳끼리 묶기)
3. 운동(스트래칭, 걷기 30분) & 독서(틈틈히 30P이상) 루틴 만들기