[어서와! 아파트로 45억 벌 6조는 처음이지? 켈리의꿈]열중반 4강_나에게 맞는 투자를 해내는 것!!

6월 19일 목요일!! 이게 무슨일!! 나에게도 이런 날이 오는 구나!! 오프강의 초대문자를 받고 믿기지 않았다. 다행히 휴가승인을 받을 수 있어서 이런 소중한 기회를 놓치지 않을 수 있었다. 이번 강의는 나에게 맞는 투자 전략으로 현 시장을 한번 쭉 설명해주시면서 이런 시장 속에서도 자산을 쌓아가는 방법과 나에게 맞는 투자 방향성을 정하고 수도권 혹은 지방 투자로 5억 버는 법, 그리고 순자산 10억을 위한 로드맵을 아주 디테일하게 다루어 주셨고 그 안에서 멘토님이 투자 하셨던 경험담까지 아낌없이 녹여주셨다. 

일단 나의 방향성은 시작부터 서울/수도권 가치 성장 투자였으므로 서울 시장과 수도권 시장을 분석해 주실때 많이 와 닿았다. 서울은 지금 많이 오른 아파트와 아직 덜 오른 아파트가 혼재해 있는 시장이며, 만약 내가 리스크를 감당할 수 있다면 리스크를 고려하고 가치있는 물건에는 투자하되, 너무 오른 단지를 추격매수하는 건 피해야 한다고 하셨다. 

나에게 적합한 수도권 투자를 위해서 우리는 입지독점성, 전세가율, 저평가 판단등 다양한 기준에 의해서 찾을 수 있고 5순위 시세표를 통해 내 투자금에 부합하는 단지 중 좋은 것을 찾도록 해야 한다. 또한 가장 좋아하는 입지좋은 구축 대 입지 덜 좋은 신축을 판단하는 방법을 배울 수 있었다. 

무엇보다 순자산 10억을 위한 투자 로드맵은 우리가 한채 전략, 두채 전략 혹은 다주택 전략 중 어떤 전략을 가지냐에 따라 어떻게 갈아타기를 해서 자산을 늘려나가고 혹은 현금흐름을 만들 수 있는 지도 알수 있었다. 

말미에 성공의 순서에 대하여 말씀해 주신 것이 참 와 닿았다. 처음에는 재미를 느끼면서 열심히 하지만, 지속하기가 힘들어진다. 그 이유는 루틴이 없어서…그리고 슬럼프를 맞이하는데..환경안에서 루틴을 만들고 여러차례 다시 슬럼프와 마주하면서 보상을 받고 드디어 성공에 이르게 된다. 

구체적인 목표를 가지고 목표안에서 의미와 재미를 찾고 스스로 동기부여하며 될때까지 한다. 

BM : 열중반에서 만든 독서습관 쭉 이어가기 / 5분위 시세표 만들기

긴 시간 강의해 주신 멘토님 감사합니다. “해내세요!  행복한 투자자로 성장하세요”라고 따뜻하게 응원해 주셔서 감사했습니다.