[지투25기 25조 튜브] 1주차 잔쟈니님 강의후기 _하락장 지방투자로 10억 버는 방법



안녕하세요, 불 뿜는 튜브입니다

지방투자실전반 1강

잔쟈니 튜터님 강의를 듣고

새롭게 알게된 점, 내 투자에 적용할 점

위주로 강의후기 남겨보겠습니다

현재 지방 아파트의 시장 진단

지방투자에서 중요한 것,

1) 리스크와 편익의 관점에서 보았을 때

그리고 2) 지역 별 매매/전세 가격진단을 통해

현재 지방투자에 기회가 있다는 것을 알게되었습니다

막연히 지방투자는 어렵지 않을까?

투자를 할 수 있다고 하더라도

들이는 시간과 비용대비 수익이 아쉬운거 아닐까?

요즘은 다들 수도권 투자를 하러 달려가던데..

라고 생각했었지만,

명확한 투자기준과 전략이 있다면

지방투자에서도 충분한 수익을 얻을 수 있다는걸

구체적인 단지 예시와 최근 동료분들의 매도 사례로 부터 알게되었습니다

지방 주요도시의 시장상황을 정리해주시면서

(광역시/중소도시)

공급과 가격을 연결지어 어떻게 투자로 연결시킬 수 있을지 풀어주셨고

강의를 미리 들으면서 이번달 임장지의 시장 분위기를 미리 알 수 있어

이런 시장에서 투자전략은 어떻게 가져가면 좋을지

투자할 수 있는 어떤 단지들이 리스트업될지

이번 한 달이 기대되었습니다

또한 앞마당이 몇개 없지만,

갖고 있는 앞마당 중 시세트래킹을 소홀히 하고 있던 지역들에 대해서도

시장 흐름을 알고 투자 기회를 보기 위해서는

이런 지역은 앞마당을 미리 만들어두고 시세를 계속 지켜봐야 한다는 사실을 알게되었습니다

수도권? 지방? 투자 방향성

종잣돈과 상황에 따라 투자 방향성을 제시해주셨습니다

수도권/지방 임장이 모두 가능한 상황이라면

보통은 종잣돈 규모에 따라 우선적으로 보아야 할 지역이나 단지가 추려지는데요

이번에도 큰 틀에서 구분은 해주셨지만,

중요한 것은 그래서 보고 있는 단지가 무엇인지

실력에 따라 선택할 수 있는 의사결정이 다르고

그 결과도 다르게 따라올 수 있다는 사실을 배웠습니다

그 외에도 지방 소액투자로 할 수 있는 단지들의 예시에서

이런 환경의 이런 연식을 투자해도 되는지 등

조심해야 할 단지의 특징을 정리해주시며

헤매지 않고 잃지 않는 투자를 이어나갈 수 있도록 가이드 해주셨습니다

투자횟수를 많이 늘릴 수 있는 시기가 아니기에

강의에서 강사님들이 말씀해주시는 경험과 예시들이

더욱 더 소중하다고 생각됩니다

투자 의사결정과정

임장을 다니고 임보를 작성하면서 앞마당을 만들었다면

투자로 이어지는 의사결정과정이 필수적인 상황인데요

코칭과 강의수강이 점점 더 어려워지는 요즘

이러한 프로세스와 과정 별 생각의 흐름들, 단지 예시들의 비교를 통해

스스로 어떻게 결정을 내리고

매수와 안정적인 보유를 할 수 있는지 알 수 있었습니다

월부 강의 수강 전 매수했던 0호기의 의사결정과정을 되돌아보고 비교해봤을 때

우리가 배운 내용을 토대로 이러한 프로세스로 투자 의사결정을 진행한다면

코칭이 없어도 잃지 않는 투자를 지속해나갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다

매도의 기준

수도권 투자의 기회가 열리면서

지방에 투자를 했던 분들의 계속되는 고민들,

다른 강의에서는 풀어내기가 어려웠던

매도의 명확하고 구체적인 기준들을 알려주셨습니다

알려주신 세 가지의 기준에 따라

저는 수도권이지만 지방의 특성을 갖고있는 0호기의 매도전략을 세워볼 수 있었습니다

강사님의 수도권 갈아타기 사례와 설명해주신 매도의 기준을 통해 알게된 점은

핵심은 투자 몇 번 해서는 내가 원하는 경제적 목표를 이룰 수 없고

결국 투자를 계속해야하는데

투자를 계속해서 돈 벌게 만드는 건 내 앞마당과 실력임을 알게되었습니다

1호기 투자를 하고 종잣돈이 떨어진 보릿고개의 시간을 보내고 있는데

강의를 듣는 내내 '투자 후 보릿고개의 시간을 어떻게 보내냐에 따라

몇년 뒤 투자기회가 왔을 때 다음 투자를 할 수도, 혹은 못 할 수도 있다'는 말씀이

가장 와닿았던 것 같습니다

모든 임장지에는 다 의미가 있듯

이번 임장지에서도 투자자로 실력 쌓는 방법을 배우고

튜터님과의 생각을 맞춰볼 수 있는 소중한 기회이고 시간이기에

이번 한 달도 원하는 목표를 이루기 위해 달려가겠습니다

긴 시간 강의에 모든것을 꾹꾹 남겨주신 잔쟈니님 진심으로 감사드립니다❤️