“최대 10억 차익입니다.” 기다리던 7월 로또청약, 드디어 쏟아집니다.

이제 집 없는 사람에게 더 많은 기회가 오는 걸까요?

이른바 ‘줍줍’이라 불리던 무순위 청약은

당첨만 되면 수억원의 시세차익을 노릴 수 있었지만

1주택자, 법인까지 몰리며 

그간 무주택자 입장에서는 그림의 떡인 경우가 많았는데요.

2025년 6월부터,

무순위 청약은 무주택자만 신청할 수 있도록 제도가 개편됐습니다.

무순위 청약이 무주택자에게만 문이 열린 지금,

무순위 청약 말고 다른 일반 청약이나 로또 청약 없을까요?

다가오는 7월부터 어떤 청약들이 기다리고 있을까요?

오늘 이 질문에 답이 될,

다가오는 7월 초에 열리는 청약 3가지를 하나씩 알아보겠습니다.

1. 성동구 성수동 장미아파트 재건축 : “오티에르 포레”

첫번째 로또 청약은 마용성과의 '성'에 위치한 오티에르 포레입니다.

오티에르 포레는 일반 분양인데요.

성수동 한복판, 서울숲 바로 옆에 위치한 데다가

역세권이고 한강 접근성이 뛰어납니다.

조망은 말할 것도 없을 것 같습니다. 

희소성도 높은 것이 성수에서 8년만에 일어난 일반 분양입니다. 

성수동이 최근 하이엔드 입지로 격상하고 있는 만큼,

강력한 청약이 될 것이라 예측됩니다.

도보거리에 경일초중고, 경동초, 성수고 등

도보 통학까지 가능하며

성수 쪽 상권, 한양대 병원의 환경도 갖춰져 있습니다.

무엇보다 시세차익이 약 10억원 내외의 로또 청약으로 예상되는데요.

인근 신축인 ‘성수 아이파크’ 전용 84㎡가

최근 약 34억원 가량에 거래된 기록이 있기 때문입니다.

오티에르 포레 또한 전용 84㎡ 분양가는 약 24억이니,

딱 10억원이 떨어지는 셈입니다. 

청약일정은

7월 7일 특별공급,

7월 8일 1순위, 7월 9일 2순위 접수가 진행됩니다. 

2. 도시환경정비사업으로 조성된 ‘리버센트 푸르지오 위브’

리버센트 푸르지오 위브는 성동구 오티에르 포레와 분양 일정이 같습니다.

7월 7일 특별공급,

7월 8일 1순위, 7월 9일 2순위 접수가 진행됩니다. 

리버센트 푸르지오 위브는

5호선 영등포시장역에 위치하여 역시 역세권으로,

영등포 재정비촉진지구에 속합니다.

입주는 2029년 1월 예정돼있어 아직 4년이라는 긴 시간이 남아있는 단지입니다.

분양가는 약 16억으로,

재당첨제한이나 거주의무기간은 없는 대신,

전매제한이 1년 있습니다. 

(전매제한 : 분양받은 집을 일정 기간 동안 팔 수 없도록 막아두는 제도)

총 659세대 중 일반분양은 175세대이고,

전용 59, 84까지 중형이나 소형 면적 위주이기 때문에

실수요자들에게 매력적인 평형 구성을 갖고 있습니다.

3. 강동구 둔촌동 재건축 : “올림픽파크 포레온”

단군 이래 최대 규모라고 불리는 올림픽파크 포레온입니다.

약 1만 2천여 세대 서울 최대 규모 재건축 단지인 이 곳은

이번에 특별히 무순위 청약 물량으로 나와,

2025년 6월부터 무주택자에게만 신청 자격이 주어지는 첫 사례라 더 주목받고 있습니다.

이번 무순위 청약의 공급 물량은 단 4가구 뿐이라 관심이 폭발하고 있습니다.

(전용 84㎡(2가구), 전용59㎡/39㎡(각 1가구) 총 4가구)

게다가 시세차익 또한 로또 청약이라 불릴만 한데요.

본래 분양가는 84㎡기준 약 12억이었으나

최근 실거래가는 23~25억까지 거래되고 있어

겨우 2년이 지났지만 10억원의 프리미엄이 더 붙었다고 볼 수 있습니다.

또한 잘 알려져있다시피,

9호선 둔촌오륜역, 5호선 둔촌동역을 모두 도보로 갈 수 있는 더블 역세권이라는

요소 또한 매우 강력한 곳입니다.

청약 신청일은 무순위 청약 접수 7월 10, 11일로

무주택자만 신청 가능합니다.

다가오는 7월 청약 정리

오늘은 2025년 7월 초,

서울에서 주목해야 할 청약 3단지를 알아봤습니다.

7월 7일부터 시작되는 일정을 꼭 체크해두시고

신청 자격과 일정을 꼼꼼히 챙겨보시길 바랍니다.

(가장 첫 번째 소개드린 오티에르 포레의 입주자모집공고문을 첨부드리니 확인해보세요.)

그럼 에디터는 다음에 더 좋은 정보로 다시 찾아오겠습니다.

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