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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
인상깊었던 점
올바른 마음가짐 + 올바른 태도 = 기대한 결과를 가져온다
말은 쉽지만 올바른 마음가짐과 태도를 가지고 유지한다는 것은 쉽진 않은 것 같다. 그럼에도 불구하고 유지하기 위해 노력하는 것이 중요해 보인다.
수도권에서 싸게 사는 것은 어렵다. 비싸지 않게 사서 버티는 전략이다.
buy and hold, grow up 즉, 전고점 아래 사서 매매후 버틴다.
지방은 싸게 사거 무조건 팔아야 한다. buy and sell
잃지않는 투자는 망하지 않고 살아남는 것이다.
더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에서 살아남는 선택을 하는 것이다.
PIR 소득대비 집값 수준을 말하는데, 수도권은 **이하이면 싼 것이다.
전세가율이 낮으면 과열된 것이고 전세가율이 높으면 침체기이다. 이때가 투자 기회일 수 있다.
공포에 사서 탐욕에 판다. 무릎에 사서 어깨에 판다.
저평가는 절대적 저팡가, 상대적 저평가로 구분하는데, 상대적 저평가, 즉 비교평가를 잘 해야 한다.
비교평가 군이 많을수록 유리한 게임이다.
직교학환 중 교통이 가장 중요하다. 가치과 가격의 불균은 기회이다.
투자기준에 부합하는 것 중 가장 가치가 좋은 것, 입지가 가장 좋은 것은 산다.
살수 있다면 가장 좋은 것을 산다
너무 많이 올라 버렸다면 그 다음도 나쁘지 않다.
이미 많이 올라 버렸다면 상급지에 너무 집착하지 말고, 가치의 절대범위를 이해하고 냉정하게 접근하세요
2. 적용할 점
- 앞마다을 꾸준히 늘린다.
- 마음이 조급하더라도 내 실력을 메타인지 한다.
- 임장보고서 장수를 늘리기보다 각 장의 의미를 정확히 이해할려고 노력한다.
- 앞마당 끼리 물건 비교평가 시도해 보기 : 어렵다. ㅠㅠ
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