“선호도, 목표 매수 및 전세가 설정, 매도 기준을 정립하다”
지투실전 1강은 잔쟈니님의 강의로 정말 모든 것을 알려주신 강의였다.
나의 투자생활에서 알려주신 것들을 잘 적용하는 것만이 남았다.
#강의 느낀 점
지방은 지역별로 개별성을 띠고, 선호요인 비중들이 다 다르다.
광역시, 중소도시들의 선호요인을 비중도 주시면서 한판에 정리를 해주셨는데
이 장표는 두고두고 내 책상에 붙여두고
단지 선호도 분석시, 단지대 단지로 비교시 적용해보면서 시세 흐름을 본다면
단지 선호도와 그 지역민들을 이해하는데 큰 도움이 될 것 같다.
(창원의 위치적인면, 대구, 대전에서 부촌과 학군의 선호도 등 흥미로운 강의 내용이 많았다)
목표 매수가, 전세가 설정에 대한 튜터님의 생각 흐름을 배울 수 있었다.
이때까지 뇌피셜(?)로 어떤 때는 ‘그냥 이정도면 매수가로 적당하지 않을까?.’ 등등
정리된 의식 흐름이 없이, 대충 때려 맞추기 식으로 매수가, 전세가를 고려했다면,
이번 강의로 의식의 흐름을 잡을 수 있어던 점이 이번 강의에서 젤 좋았고,
선호도 장표도 그렇지만 목표 매수가, 전세가 설정 장표도 너무너무 귀한 내용이었다.
매도 기준 역시 몇 가지 기준을 체크해보고 매도할 수 있는
의사결정 기준을 주셨는데 매도를 고려해야하는 지방투자자들에게 큰 도움이 되는 내용이었다.
#적용할 점
-지역별 선호도 요인 장표를 임보에 넣고, 이에 따라 단지 선호도 상,중,하 요인에 적용한다
-목표 매수가, 전세가 설정 장표를 임보에 넣고, 투자 물건 추려지면 이 흐름에 따라 설정해본다
-갈아탈 단지를 언제나 쥐고 있자(눈 여겨보는 단지 트래킹)
#끝으로
이번 강의로 머릿속에 흩어져 있던 내용들을 튜터님이 정리해주신 장표로 싹 정리가 되었습니다
감사합니다 잔쟈니 튜터님! ^^
그리고, 마지막 튜터님의 딸 편지, 오늘 기분이 어땠냐고 묻는 딸, 사랑한다고 보고싶다고 하는 딸ㅠㅠ
저또한 제가 투자해야하는 이유를 잘 알고 있고,
이유를 알면서도 게을러질때가 많지만,
제 곁에 저를 사랑해주고 기다려주고 믿어주는 가족들을 위해서
꼭 결과를 내겠다고,,,다짐을 해봅니다.
내일 또 게을러질 수 있겠지만 다시 부여잡고 또다시 부여잡고
목표를 이룰 때까지 그냥 해나가겠습니다. 감사합니다 튜터님!
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