수강후기

[지투25기 갱갱갱 뱅뱅뱅 지지지 3곡만 듣지조 세노테] 투자할 곳을 발견하는 사람 - 잔쟈니튜터님 1주차 강의 후기

  • 25.07.07

 

안녕하세요, 세노테입니다. :)

 

작년 초 임보 코칭,

올해 초 강사와의 만남에서

저의 투자에 너무 큰 도움을 주셨던

잔쟈니튜터님의 1주차 강의입니다.

제 눈을 쳐다보시면서

제가 어떻게 했으면 좋겠다고

진심을 담아 말씀해 주신 것이

아직도 기억에 생생히 남아있어요.

 

 

⭐양극화가 일어난 부동산 시장

지금 지방의 상황

가격이 5년 이상 전으로

반면 공급이 없는 지역에서는

일부 단지는 전고점에 가까운 가격

그래서 내가 목표와 방향성을 정했지만

확신을 가지고 선택해서

내 전재산을 넣기 어려웠다면 이제는

확신을 가지고 방아쇠를 당길 수 있는

실력있는 투자자가 될 것

 

 

⭐노다지 지방 시장

가격이 전체적으로 낮은 수준에서

더 좋은 걸 찾아 골라 투자할 수 있는

실력이 중요한 시기라는

생각이 들었어요.

저는 지방투자를 현재로서는

고려하고 있지는 않지만

지금 1억 이하 투자금을 가진 사람에게

너무 좋은 기회를 주고 있고

나중에 저도 지방 투자를 고려할 때

지금 배운 것들을 잘 활용할 수 있을 것 같아요.

 

 

⭐투자방향성

수도권 투자와 지방투자의 차이점,

가치성장투자와 소액투자의 차이점을

그 동안 뭉툭하게 알고 있던 것을

더욱 뾰족하고 확실하게

알 수 있었습니다.

특히 지방투자를 하면

주로 매도하고 나올 것을 생각하지만

지방에서도 가치성장투자가

가능한 사례들을 알려주셔서

기준을 잡을 수 있었어요.

 

 

⭐애매한 지방 단지 투자

환경이 애매한 경우, 연식이 아쉬운 경우,

생활권이 애매한 외곽 신축 등

스스로 결정하기 애매한 조건을 가진

지방 아파트의 경우

어떤 원칙을 가지고 접근해야 하는지

확신을 갖기 어려운 경우들

확실하게 짚어 주셔서 좋았습니다.

 

 

⭐도시별 선호요소

각 지방 도시별로 특색이 있고

그에 따른 서로 다른 가격결정요소가

각자 다른 비율로 있다는 것이

꽤나 흥미로웠습니다.

지금 임장중인 도시도 포함되어서

어떤 요소를 유의깊게 볼 것인지

더 깊게 생각해 볼 수 있었어요.

 

 

⭐지방투자 의사결정단계

의사결정단계를 3단계로 나누어서

자세히 알려주셨고

순서를 반드시 지켜야 한다는 것을

튜터님께서 경험하신 예시를 통해

보여주셨습니다.

그리고 지방투자에서 수익성도

물론 매우 중요하지만

나중에 매도할 때 더 쉽고

유리하게 매도할 수 있도록

환금성도 중요하게 고려해야 하는

측면이라는 것을 알 수 있었습니다.

 

 

⭐매도 결정 기준

매도의 기준을 지방투자의 경우로

디테일하게 설명해 주셨어요.

매도 기준이 없으면 어떻게 되는지

예시를 통해 보여주시니

확 와닿았습니다.

 

"매도는 감정이 아니라

기준대로 해야 합니다."

잔쟈니튜터님

 

 

 

마지막으로는,

투자와 투자공부에 임하는

나의 마음가짐에 대한 것을

들려주셨어요.

집 사서 돈 버는 것만을

목표하는 것이 아니라

제대로 공부하고

실력있는 사람이 되려고 하면

남들 좋다는 투자처를

쫓아다니지 않고

내가 스스로 임장하며

투자할 곳을 발견하는 사람이

될 거라는 것을 알았습니다.

 

탄탄한 기본기를 쌓아가고

실력을 계속 늘려가는 방법을

배우는 한 달이 되고,

함께하는 분들께

좋은 동료가 되는

이번 달을 보내야겠습니다.

 

멋진 강의 해 주신 잔쟈니튜터님

진심으로 감사드립니다.

긴 시간 강의 준비해 주시고

열강해 주시느라 정말 고생많으셨습니다!

 

 

 

 


댓글


리치리나
25. 07. 08. 16:32

탄탄한 기본기를 쌓아가겠습니다. 세노테님 감사합니다♡