내집마련의 초석을 다지는 내집마련 기초반1강 후기

• 큰 틀

1. 시기와 원칙 : 부동산을 정확하게 알고 언제 사야 하는지 배운다 :
2. 내집마련 계획을 세운다 : 상황별 목표 설정(징검다리)
3. 그냥 한다 vs 잘 한다 : 나는 어떤 걸 사야 하는지 배운다 : 타겟 특정
4. 전략 : 타겟을 얻기 위해 필요한 역량을 배운다 : 4가지 핵심 역량
5. 로드맵 : 핵심 역량을 바탕으로 전체 과정을 밟아나간다 : 과정-기술-실행
6. 포기하지 않고 반복한다 : 환경에서 3개월

• 집 : 필수재 & 투자재
• PIR : 객관적 근거 "Price to Income Ratio"의 약자로, 연 소득 대비 주택 가격 비율 ex) PIR 10 or 12?
• 인구 감소를 대하는 우리의 자세 → 지역마다 시기마다 다르다. 따라서 쪼개어 생각하자
• 집값에 영향을 미치는 요소: 진짜 중요한 것 vs 덜 중요한것 vs 상관 없는 것 

       ( 금리, 공급, 정책, 가격, 연식, 지역, 호재 etc)

• 복제 : 가장 빠른 길

     좋은 시기에 / 덜 중요한것 포기, 중요한 것 집중/ 상황에 맞는 집 매매한 후(투자/징검다리/최종 목표) / 

     지속적인 관심과 공부, 저축을 실행하며/ 적극적을 갈아 탐(최종 목표 도달)

• 연 평균 6%를 기준으로 징검 다리 전략의 실행 계획 수립

징검다리 계획

적용할 점

징검다리 계획을 전환수원리에 적용하여 잃지 않는 투자 및 내 집 마련 하자