[내마기 58기 69조 나하다] 1강후기 - 징검다리와 매물 100채

월부에 들어온지 2년이 되어가는 즈음

방향을 잡지 못하고

1년간의 자실을 거쳤던 지난날.

첫 코칭을 통해 

투자에서 내 집마련으로 방향을 바꾸고 첫 수강한 4월 내마기

“ 내 집”이라는 의미

“ 내 집”과 자산의 관계

를 듣고 정말 한 대 얻어맞은 듯한 충격을 받았다.

바로 이거다.

강의에서 가르쳐 준 대로만 하면

3개월 안에 내 집을 마련 할 수 있을 거야 라고 의지를 뿜뿜 내세우며 

열심히 강의를 들었고

첫 조장 역할도 우당탕탕 수행하였다

5월 내마중 강의때는 

거주보유 분리 내 집 마련을 결정하고

종잣돈을 좀 더 모으기 위해 실거주 집 이사까지 진행

월부의 꽃이라는 내마중 강의를 어떻게 들었는지 기억도 잘 않 난다는 ㅠㅠ 슬픈 현실.

분명 5월 내마중때도 임장지역을 한 곳 골라서

시세를 확인하고, 단지임장까지 했지만

나는

그 전에 내가 원하는 앞마당중에 한 곳을 골라서

내 집을 마련해야겠다는 생각으로 단지분석도 않 했다는 게으름…

더 문제는 

(그 전 자실 1년동안 앞마당이 많았음에도 강의 듣는다고 2개월동안 전임 매임을 한번도 안했다는 것은 안비밀 ㅠㅠ)

두둥!

기대하고 기대하던 6월 내집마련 실전반

멘토님이 계시니

궁금한 것은 뭐든지 다 물어볼 수 있는 상황이니

마음만 먹으면 금방 매수할 수 있을거야!

라고 생각했지만……

3월 토지거래허가가 잠깐 풀린 그 이후부터

7월 DSR 3단계 대출강화를 앞 두기 전

계속 호가가 오르는 상황이었고

전임과 매임을 쉬고 다시 돌아온 6월은

정말 혼란의 도가니였다.

다행이 제주바다 멘토님과 6조 조원들 덕분에 내마실을 잘 마쳤고

그 와중에 

제일 많이 느낀 것은

첫번째, 나는 아직도 “ 내 집을 갖는다”것에 대한 인식이 부족하다.

두번째, 첫 수강때 놓쳤던 것이 무엇인지 찾고 기본으로 돌아가자.

이다.

2개월만에 

재수강하게 된

내마기 1강 후기

1. 내 집 마련은 투자임을 인식한다

- 1강에서 너나위님이 내집마련 최약체를 거듭 이야기하셨다. 머리로는 필수재이자 투자재인 집을 꼭 사야 하는, 아니 골라서 사야 하는 이유에 대해서 이해했다고 하지만 실제 경험이 없다보니 몇 달 만에 갑자기 올라버린 시장 상황에 이미 너무 올랐으니 매수 못하는 거 아닐까라는 자괴감에 빠져 정말 그만두고 싶은 마음이 들었다. 독강임에 지쳐가다 보니 그냥 빨리 한 채 하고 그만해야지 라는 속마음이 있었고, 어차피 한 채 할 건데 최대한 대출 끌어서 좋은 거 해야겠다는 생각을 내내 하고 있었다. 두 번을 들으니 이제야 정말 자본주의의를 제대로 이해하게 되었고, 집 살 때 영끌하지 말고 중장기 관점으로 보아야 하므로 원칙이 중요하다는 너나위님 말씀 기억하기!

2.  내 상황에 맞는 집을 골라산다. 

- 가장 중요한 내 현재 상황을 인식하는 것에서부터 시작한다. 현타가 오는 상황에서 비교한다고 해서 달라질 것이 없음을 알고, 나의 절대적인 성장을 생각한다. 

3. 징검다리의 절대적인 필요성을 인식한다.

- 모든 투자가 그렇듯 첫 투자로 최종 목표를 달성할 수 없다. 그 과정에서 돈, 시간, 실력의 3박자를 고루 갖추어야 하며, 내 집마련은 평생활동이기에 저축,관심, 공부의 중요성을 알고 실행한다. 누구나 살고 싶은 아파트, 내가 원하는 드림하우스를 한번에 매수할 수 없다는 것을 인정한다. 영끌하거나 과한 욕심은 결국 가치를 알고도 보유할 수 없는 상태에 이를 수 있다.

1강에서 가장 기억에 남는 것 두 가지는 "징검다리'와 “매물 100채 보고 1채 산다”이다

7월 행동화할 목표

-현재 내가 매수하고 싶은 지역의 앞마당+하급지 앞마당까지 같이 임장하기

-시세보기 30분, 전임 총 25회, 매임 15회

-6월에 이어 투자시간 총 200시간 채우기

나는

최종목표인 드림하우스에 도달하기 위해

25년 9월까지 첫 집을 매수한다.

나도 매물 100채 본다. 

될 때까지 한다. 

할 수 있다. 

왜냐하면 하늘은 스스로 돕는 자를 돕기 때문에!