아는 지역의 개수가 투자 실력이다.

현재 나의 상태는 모르는 상태 (질문을 못하는 상태)에서 아는 상태 (하는게 어려운 상태)로 넘어가는 중인 것같다. 

1강 너나위님의 강의를 듣고 나의 현재 상태가 어디인지 확실히 깨닫게 되었다. 

1강을 듣기 전까지 나의 자금을 어디에 투자할지 앞으로 어떤 프로세스로 투자를 진행해야 할지 막막했지만 그래도 강의를 통해 어느정도 큰 틀이 잡힌 것 같다.

“현재시점에서 저평가인 매물을 찾아 투자한다” 가장 중요한 이 문장을 실행하기 위해서는 절대적 저평가와 상대적 저평가를 파악해야한다.

절대적 저평가는 시장상황 및 PIR과 전세가율을 비교하여 판단할 수 있다.

상대적 저평가는 비교평가를 통해 파악할 수 있다.

비교평가는 비슷한 입지, 평수, 환경들의 아파트를 비교하여 저평가 되어있는 매물을 찾는 것인데 이를 하기 위해서는 앞마당을 늘려야한다. 앞마당이 많을 수록 저평가 되어있는 매물을 찾기가 즉, 투자를 잘 할 확률이 압도적으로 높아진다.

나의 경우 현재 앞마당이 1개도 없기때문에 이번달 실준반을 통해서 앞마당 1개를 만들고 임장보고서 1개를 작성하는 것에 목표를 두고 달리고있다.

매주 1회 임장을 통해 이번 달 앞마당 1개와 임장보고서를 반드시 달성할 생각이다!