[실준70기11조 살루투] 무조건 살아남기 위해 내가 해야 할 일들

안녕하세요

오늘 더 성장하는 살루투입니다.

아는 만큼 보이고 들린다 라는 너나위멘토님 말씀이 

이해가 되는 이번 강의였습니다.

실전준비반은 1년 넘게 한번도 빠짐없이 매번 수강 하는 강의입니다.

큰 틀은 변함없는 강의라 저번이랑 비슷하네?! 생각 할 수도 있는데

강의를 들으면서 무슨 말씀을 하고자 하시는지 

지금의 저는 작년보다  더 잘 들리고 더 이해가 되는 신기한 경험을 하였습니다.

아주 조금은 성장했구나 뿌듯함이 느껴졌습니다.

잃지 않는 투자란 무엇인가?

투자 이후 시나리오를 알려주셨는데

강의를 들으면서 그 상황에 나의 감정을 대입해 보니

잘 모르고 하는 투자,

잘 안다고 자만하고 하는 투자는 너무 무섭고 두려운 느낌이 들었습니다.

강의를 통해

더 벌려는 욕심을 버리고 내가 할 수 있는 것을 하면서

덜 벌어도 잃지 않는 투자가 무엇인지 

아주 조금은 알게 되었습니다.

저는 알아도 잘 알 지를 못하기에 

강의를 놓지 않고 꾸준히 들어야 겠다 

다시 한번 다짐 하게 되었습니다.

저평가, 넌 무엇이니?

절대적 저평가(시장이 모두 저평가된 상태)

상대적 저평가(특정 지역 특정 물건이 저평가된 상태)

상대적 저평가를 잘 하려면 실력을 쌓아야 합니다.

내가 투자하는 이유는 돈 벌려고 투자하는 거지

남들에게 자랑하려고 투자하는 것이 아닙니다.

일자리,교통,환경,학군의 가치와 가격을 알고 

기회를 찾겠습니다.

서울 하급지 경기도 구축을 무시하지 않겠습니다.

남들이 안 살 때, 공부해서 반드시 코칭 받고 용기를 가지고 투자하겠습니다.

 투자기준 

• 저평가인지
• 투자금에 맞는 것인지

에 부합하는 것 중  가장 좋은 것을 하는 것 

아는 지역이 많다는 것은?

월부 활동 안에서

임장을 하고 임보를 쓰면서

앞마당이 많은(아는 지역이 많은) 동료, 선배들을 만나게 되면 

자연스럽게 질문을 하게 됩니다.

그럴 때 술술술 이 얘기 저 얘기 해주는 분들을 만나면

그렇게 부러울 수가 없었습니다.

특히 1호기 2호기 투자하신 분들 진짜 너무 부러웠습니다.

투자금이 묶여있는 몇 달 동안의 나는 강의를 듣고 임보 쓰는 열정이 식어 있었는데,

지금의 내가 해야 할 일이 무엇인지 너나위멘토님께서 알려주셨습니다.

• 내가 해야 할 일들

아웃풋(임보쓰기)을 내자 

생각하고 고민하지 말고 무조건 아는 지역을 많이 만들자

 아는 지역의 차이 = 투자 결과의 차이 

그러나 

그 무엇보다 제일 중요한 점은

내가 할 수 있을 때 하는 것

가치에 절대 범위에 있는 것(평촌 이상) 중에서 냉정하게 판단하고 투자하는 것임을 압니다.

투자 하기 딱 좋은 시기는 없다 

항상 투자 할 수 있다.

문제는 실력을 쌓는 것이다. 

기억하겠습니다.

난 어떤 투자를 하고 있어?

1주택자 vs 다주택자 ?

가치성장투자(안 팔 물건) vs 소액투자(매도를 생각하고 투자)

투자금이 많지 않은 나는 

그리고 앞으로도 비슷한 상황일 나는

소액투자 혹은 가치성장투자와 소액투자 

그 어디 쯤에 있는 투자를 해야 합니다.

중요한 것은 지켜가는 과한 취미 같은 투자

서울 하급지, 수도권, 지방 투자에 맞게

욕심 부리지 말고 덜 벌더라도 잃지 않는 투자를 해야 합니다.

내가 지금 해야 할 일들

• 서울, 경기도 임장 후 보고서 쓰기
• 투자금액별 투자가능단지 리스트 업 모의투자 & 실전투자
• 전세가가 오를 때 매매가 오를 수도 있고 내릴 수도 있다는 것을 알고
• 물건은 별로라도 입지가 좋고 전고점 대비 떨어진 것들 중 전세가의 흐름을 보고 투자하기.

이번 강의를 한마디로 말하자면 ?

시간이 지나고 세대가 변하고

트렌드가 바뀌고 정책이 왔다 갔다 하더라도

원칙은 변하지 않는다 !  였습니다. 

너나위멘토님 항상 감사합니다 ~