지방 투자 핵심은 인구수, 입지, 상품성 !

현재 저도 지방에 거주 중 이지만 임장을 다니면서 느꼈던게 지방투자 는 서울투자(수도권) 과 다르게 추상적 이란 느낌이 많이 들었고 서울투자는 3대 업무지구 와 지하철 과 가까운 것이 우선 이였다면 지방은 일자리 와 교통이 후순위 로 들어가고, 현재는 상권과 학군이 좋을지 몰라도 지방은 빈땅이 많기에 신축단지 가 형성 되면 신축단지 있는 곳으로 상권과 학군이 옮겨가기도 하기에 지방은 투자하기에 정말 어려웠습니다.

그래도 지투기를 신청한 이유는 제 자금 여력과 한 튜터님 께서 지방 투자를 하지 않고 서울투자 나 수도권 투자 만 했다면 실력이 이렇게 향상 되지 않았을 거란 말에 지방 도 공부 해야겠다 라는 생각이 들었습니다.

권유디 님의 지투기 1주차 강의 에서는 지방 투자 기준 3가지 와 지방투자 핵심, 지방투자 입지 평가 기준 인 공급, 교통, 학군, 환경 등을 입지 기준에 맞게 정량적으로 구별 평가 를 설명 해주셨고 광역시는 광역시 끼리 중소도시는 중소도시 끼리 비교 하며 본연의 입지 보다 가격이 싼 경우에만 투자 해야 한다 하셨습니다.

또한, 부산 지역 강의도 해주셨는데 부산은 현재 전주, 울산 처럼 전세 가격이 오르는 것을 보기 전에 미리 좋은 지역 부터 단지 선호도를 파악 후 본격적으로 전세 가격이 오르기 시작 하면 파악한 단지 중 우선순위 대로 접근 하며 기회를 포착 하는 방법을 알려주셨는데 이번달 제 임장은 창원 이 목표 이기에 ㅎㅎ 창원 임장보고서 완성 후 부산 도 추후 임장보고서 만들지 계획 고민을 해봐야겠습니다.

이상 지투기 1주차 강의 후기를 마치도록 하겠습니다!