당장 적용할 수 있는 지방투자 액션플랜! 지투실전2주차 프메퍼님 강의후기 [지투25기 방금반나요?우리2렇게나8리 성장하는거! 지구a]

안녕하세요, 투자자 지구a입니다.

지투실전 2주차 강의는

Practice makes perfect! 프메퍼님께서

‘지방에서 선호도 있는 단지투자하는 방법’

이라는 주제로 준비해주셨습니다. 

실전반 강의란 이런건가요!

다양한 단지사례와 빈틈없는 비교평가가

꽤나 어렵기도 했지만 그만큼 많이

생각해보고 배울 수 있어서 너무 좋았습니다.

특히 강의말미 앞으로의 <액션플랜>을

앞마당 개수별로 깔끔히 정리해주신 덕에

제가 지금 무엇부터 해나가야하는지

명확히 이해할 수 있었습니다.

그럼 배운 내용 복기해보도록 하겠습니다.

각 임장, 임보 단계에서 해야하는 것들

투자공부를 하고 목실감을 매일 쓰면서

무엇보다도 타겟을 잘 설정하는 것이

일의 효율을 높이는데에 굉장히 중요하다는 것을

많이 배웠습니다.

프메퍼님께서는 우리가 해나가고 있는

분임/단임/매임과 임장 보고서의 각단계별로

무엇을 중요하게 보아야하는지

그 핵심 포인트를 짚어주시는데요.

복습을 위해 손으로 따라 그려 보았습니다.

(5분밖에 안걸리니까 제발 한 번 적어보라는

그 말씀 덕분에 했습니다!)

그리고 알려주신 자세한 분단매임 방법과

각 단계별 임장보고서 작성 방법에서는

뭐든 한 장 정리 해주신 것이 가장 인상 깊었습니다.

제가 꼭 BM 해야 할 부분 중에 하나인데요,

이것저것 열심히 고민해나가다보면

임장보고서의 페이지수는 많아지면서도

그래서 결론이 뭐지? 싶은 순간들이 있는데

분임이면 분임을 정리하는 장표를,

단임이면 단임을, 결론 역시.

생각을 발산한 다음에는

1페이지 정도로 간략하게 모으며

핵심을 파악하는 단계가 꼭 필요함을

다시금 느꼈습니다.

그러려면 앞서 그려보았던 핵심포인트를

미리 알고 있어야 하고요.

답답했던 실마리가 풀려 명쾌해졌습니다.ㅎㅎ

ㅎㅈㅈㅂ를 남겨라

이것도 제가 평소에 잘 챙기지 못하고 있던

부분이라 BM하려고 적어두었습니다.

생각해보니 정말 이건 남겨두지 않으면

금방 휘발되어 날아가버리는데

저는 그동안 매물장표에만 이걸 남겼더라구요.

그러니 모든 단지의 내용은 없고

정말 일부 단지의 내용,

그리고 너무 구체적인 일부 매물에 대한

특이사항들이 주를 이뤘습니다.

그런데 이렇게 되면

그럼 나중에 이 시점의 임보를 읽어도

단지별로, 생활권 별로는

이걸 전혀 기억할 수 없겠구나,

그럼 시점에 따른 비교가 안되겠네,

아쉬운 면이 있겠다 하는 생각이 들었고

앞으로는 꼭 저도 단지분석 장표에

이것을 남겨야겠다고 다짐하게 되었습니다.

쏙쏙 앞마당 정리

앞마당 개수가 점차 늘어나다보니

이제는 앞마당을 새로 만드는 것 만큼이나

기존 앞마당의 관리도 꽤나 품이 많이 드는

일이 되어버렸는데요,

그동안 앞마당 1개당 입지 1장+우선순위 1장

총 2장으로 정리를 해나가다보니

앞마당을 한 번 훑는데에도 봐야하는 자료가 많아

다소 버거울 때가 많았습니다..

그런데 역시나 로지컬한 튜터님께서

앞마당 정리 역시 한 페이지로 요약하는 방법을

알려주시면서 예시도 함께 보여주셔서

이제는 모든 앞마당을 담은

단 1장의 요약장표로

지방시장의 전체적인 흐름을

모두 파악 할 수 있게 되었습니다.

또 나왔다 5분위 시세표!

지난 달에 들었던 열반스쿨 중급반에서도

이 ‘5분위 시세표’를 강조하셔서

안그래도 이번 달에 꼭 만들어봐야겠다 생각했는데

지투실전 강의에서 또 나와서 반가웠습니다.

그만큼 정말 중요하다는 의미겠죠,

이번 강의에서는 열중반에서 배웠던

‘5분위 시세표라는게 뭔지?’ 에 더하여

어떻게 하면 이 시세표를 다각도로 적용해볼 수 있고

실제 투자로 연결시킬 수 있는지를 이야기해주셨습니다.

처음만 만드는데 시간이 오래걸리고

이후에는 많은 시간을 투여하지 않아도

된다고 하시니,

이번 기회에 눈 딱 감고 제대로 한 번

만들어보아야겠습니다.

당장 이번주 금요일부터 앞마당 시세따고

만들어 보는 걸로!! 공언합니다! 💪 :)

저는 제가 지방투자를 했다보니

이 지투강의가 너무나 재밌고 소중합니다.

앞마당에 있는 단지가 변화하는 모습을

나는 이렇게 생각하고 있는데,

튜터님은 어떻게 보시나 하는 부분도

확인하면서 생각을 맞춰나갈 수 있고

앞마당임에도 불구하고 놓치고 있던 부분들을

새롭게 알아가는 재미도 있고요.

전혀 모르는 지역 이야기를 들을 때는

얼른 그 지역도 가보고 싶다는 마음이

퐁퐁 자라납니다.

너무너무 알차고 좋은 강의 해주신

프메퍼님, 정말 감사합니다.

말씀해주신 부분들 성실하게 적용해서

연습이 완벽을 만들 수 있도록!

부단히 노력하겠습니다.

감사합니다!