[지방투자 기초반 29기 8조 대구에서 2리터 땀흘려 9채 투자하고 8조_오힘채] 1강 강의 후기 "포기만 하지 않으면 결과를 얻을 수 있다."

안녕하세요,

오늘도 힘내는 채니

오힘채 입니다💜



거의 2달 만에 만나는 권유디님 강의입니다,,ㅎㅎ 열중에선 못 뵀기 때문이죠🥹

처음 월부에 와서 재테기 수업을 들으며 그냥 그저 재테크 공부, 금융 공부를 하겠다고 생각하며 왔던 제가!

권유디님의 재테기 3강을 들으며 부동산 재밌겠다고 생각했고, 공부를 해야겠다 다짐했던 것 같아요.

그래서 약간 뭐랄까,, 권유디님 덕분에 부동산 투자에 안착했다고 해야 할까,, 그렇네요😊 감사합니다💜

권유디님의 강의는 늘 말씀이 귀에 참 잘 박힌다고 생각합니다!

그래서 약간 딱 알맹이를 알아듣기가 쉬워서일까요? 전 권유디님의 강의 스타일이 참 좋더라고요.

이번 1강은 오프라인으로 가서 권유디님 실물을 뵙고 강의를 듣는데 정말 좋았어요!

그 약간 뭐랄까,, 눈빛에서요,, ‘나 지금 되게 신나.’ 가 보였달까,, 정말 이번에 너무 잘 준비했어 알려줄게! 나 지금 신나 이런 반짝거리는 눈빛이 보여서 강의 듣는 내내 저도 반짝반짝 눈을 뜨며 들었던 것 같습니다!

(그리고 안 비밀인데,, 편집점 끊어가시는 여유,, 멋졌습니다😍)

오프라인에서 뵙고 온라인으로 복습하면서 정리하는데, 처음 들을 때 듣지 못했던 부분도 한 번 더 기억에 심을 수 있어서 좋았습니다! 다음에 기회가 된다면 또 오프라인으로 가서 듣고 싶어요 ㅎㅎ 그때는 꼭 질문까지 하고 집으로 갈 수 있었으면 좋겠습니다✨ 권유디님 감사합니다💜

WHY에 대한 해결을 하고 시작하려면 어렵다. 그냥 행동하자.

논리적으로 이해를 모두 시키고 시작하려면 시작하기가 더 어렵기 때문에 일단 행동해야 한다는 것의 중요성을 알려주셨습니다. 행동하다 보면 이해가 되는 순간이 올 테니까 늦지 않게 빠르게 행동하는 것이 중요함을 느꼈습니다. 그 와중에 계속 두렵다면 앞서간 선배님들을 떠올리며 그 선생님들을 믿고 행동해 나아갈 수도 있음을요. 이해를 하고 행동하는 것이 정말 중요한데, 이해만 하고 행동하지 않으면 그렇게 낭비가 또 없기 때문에 일단 행동은 무조건 해야 한다고 느꼈습니다. 또한, 지방투자의 경우 논리적으로 이해 안 되는 부분들이 존재하기 때문에 (부자들의 커뮤니티 등) 공감해 보려고 행동하면서 이해하는 것을 배웠습니다.

전세가의 중요성

역전세 리스크를 대비하고자 공급의 중요성을 늘 알려주셨는데, 지방은 전세가에 따라 매매가가 같이 올라가기 때문에 다른 의미로 공급이 미치는 전세가의 중요함을 알게 되었습니다. 그래서 공급을 보고 전세가가 오르겠네 안오르겠네로 나아갈 수 있다는 것도요. 그렇게 변동된 전세가는 매매가로 이어져 빠르게 투자에 대한 판단을 할 수 있다는 것도 알게 되었습니다. 공급물량은 매매가로 이어진다는 것이죠. 그리고 그 지역 사람들이 받아주는 전세가를 생각해야 하기 때문에 너무 급하게 많이 올랐을 때는 조심해서 투자해야 한다는 것도 알게 되었습니다.

단지별로 보는 것이 중요한 지방 투자

수도권은 땅을 본다면 지방은 앞을 보라고 말씀하셨는데 이 말씀이 참 기억에 남습니다. 땅의 가치가 중요한 서울 투자는 구축이어도 투자하기 좋지만, 지방의 경우 대구나 부산을 제외한다면 대부분 땅의 가치보다 단지 선호도가 중요함을 알았습니다. 단지 자체 선호도로 투자가 결정될 수 있기 때문에 단지 임장이 더욱더 중요하겠구나 느꼈어요.

입지분석 결과와 투자 순위 그리고 선호도 순위가 같지 않을 수도 있기에 단지별 선호도 파악이 정말 중요하다고 하셨고, 그래서 단지별로 기민하게 시세 트래킹을 하고 있다가 전세가가 뛰어서 매매가에 붙을 때는 용기 내서 투자할 줄도 알아야 한다고 하셨습니다. 

마인트 컨트롤의 중요성

내가 하려는 투자지가 올랐다면 지체하지 말고 다음 순위 지역으로 가서 투자하고 낙담하지 말라고 하셨습니다. 최고의 단지가 아니라 최선의 단지를 하기 위해서 최선의 노력을 하는 것, 그것만으로도 충분하다고요. 기회가 포착되었을 때는 용기를 낼 줄도 알아야 하고, 투자라는 것은 결국 대응이기 때문에 어떤 상황에서 당황하지 않고 대응하기 위해 마인드를 잘 다지는 것이 중요하다고 하셨습니다.

오래 해야 하잖아요? 기술은 짧게 배울 수 있으나 마인드를 단단하게 하는 것은 짧은 시간 내에 할 수 없으니 임장도 임보 쓰는 것도 모두 오래 하기 위해 재밌게 하는 것을 강조하셨습니다.

그렇게 오래 하다 보면 포기만 하지 않는다면 결과는 자연스럽게 따라올 것이라는 것도요. 그리고 그 과정이 힘들다면 옆의 동료들을 돌아보며 같이 힘내어 나아가자고 응원해 주셨습니다.

적용할 점

☑️단지 분석해서 내가 투자할 단지 추린 후 기민한 시세 트래킹 할 수 있도록 하기

☑️생활권별로 선호하는 것을 꼭 체크하기

☑️포기하지 않고 오래 하기 위해서 어떤 부분이 재밌는지 나를 파악하기