*아래 내용은 실준 70기 114조 밥언제먹어요 조장님의 조원들을 위한 “임장루트 짜는 법” 특강을 듣고 작성한 내용입니다. 귀한 시간 내어서 알고있는 모든 것을 자세하게 알려주려고 노력해주신 기버 밥조장님 정말정말 감사드려요♡

< 밥조장님의 분위기임장 루트 짜는 법 >

• 준비물 : 카카오맵, 아실, 호갱노노
• 분위기임장의 목적 : 상권과 사람을 보고 지역의 분위기를 파악하고, 생활권을 나누기 위함

(1) 카카오맵에서 분임지 위치 띄우기

  ① ‘부산시 연제구’ 검색하면 지도에 분홍색 경계가 나타남

  ② 지도의 노란색 동그라미(필요없는 부분) 없애기 위해서 검색창 아래 엑스표 클릭, 하면 다시 초기화됨

  ③ 검색 히스토리에서 ‘부산 연제구’ 다시 클릭

(2) 호갱노노에서 상권 확인 후, 카카오맵에 표시하기(면적재기 활용)

  - 큰 상권은 옆동네여도 이용하는 사람들이 많을거니까 분임지 경계 밖이어도 표시함

  - 상권 클릭하면 아래 그림의 오른쪽과 같이 상권이 표시됨

 - 밥조장님의 경우 100개 이상의 상권지를 카카오맵에 표시하고, 50개 이상은 유의미한 상권만 카카오맵에 표시함

※ 유의미한 상권? 상권 갯수를 클릭했을 때 왼쪽에 업종이 뜨는데 ‘입시,검정및보습’ = 학원이 많은 상권 

  - 카카오맵에서 면적재기 기능 활용 : 끝낼 때는 ESC, 뒤로가기는 ←백스페이스

(3) 아실, 호갱노노 둘 다 참조하여 학원가 표시하기(반경재기 활용)

  - 아실에서 부산시-연제구 까지 클릭 후, 오른쪽 지도에서 단지와 중개 클릭하여 없애줌

  - 재재에서 ‘숨기기’하면 학원가까지 다 사라지므로 숨기기는 하지 말고, ‘조합원 분양가’ 클릭

  - 아래와 같이 학원가가 표시됨

  - 호갱노노 상권 업종 학원가와 아실 학원가가 겹치는 곳을 카카오맵에 표시하기(반경재기 활용, 반경 약 200m)

  - 반경재기 클릭 후 지도에서 학원가 표시하고 싶은 곳 가운데를 1번 클릭하면 반경이 점점 넓어짐

  - 추후 Top10 아파트를 반경 50m 정도로 표시할거라서 학원가는 반경 150~200m로 표시함

(4) 연제구 TOP10 아파트를 반경재기로 표시(반경 50m)

  - 아실에서 순위분석, 임장지(부산 연제구), 평형(84타입), 기간(올해초~현재) 누르면 탑텐 아파트 알 수 있음

  - 카카오맵에서 반경재기(반경 50m) Top10 단지들 표시함으로써,

거제동 쪽에 인기아파트가 많이 모여있구나, 연제구 내에서 연산동보다는 거제동을 더 선호하겠구나, 알 수 있음

  - 카카오맵 내 아파트 표시는 월부 커뮤니티에 다른 분들이 올려주신 그룹을 ‘구독’해서 표시할 수도 있음

(5) 카카오맵에 표시해놓은 상권들과 아파트들을 볼 수 있는 큰 길 위주로 루트짜기(거리재기 활용)

  - 분임 : 큰 길 위주, 단임 : 분임 때 못 본 길 위주

  - 카카오맵에서 거리재기 기능 활용하여 클릭-클릭 반복, 끝낼 때는 ESC, 뒤로가기는 ←백스페이스

  - 시계방향/반시계방향 정해서 길 따라 횡단보도 건너기도 하고, 주요 상권을 가로지르거나, 공원을 둘러가거나 함

  - 루트를 클릭하다가 잘 모르겠으면 다른 창에 카카오맵 띄워서 로드뷰 보기

  - 루트를 일직선으로만 하기보다는 어떤 단지나 공원 등을 껴서 꼬불꼬불하게 길 짜면 다른 방향에서 볼 수 있기 때문에 임장과 동시에 그 단지or공원 등을 복습할 수 있는 효과 있음

(6) 코스편집기 활용하여 gpx 파일로 만들기

[원겸]님의 GPXEDITOR 사이트가 막혔어요. 새로운 GPX 만들기 사이트 공유! (GPX로 임장루트 그리기 / 분임루트 / 단임루트) 글이 더 자세하고 친절하게 설명되어있어요^^

https://weolbu.com/community/2573826/%EC%9B%90%EA%B2%B8-GPXEDITOR-%EC%82%AC%EC%9D%B4%ED%8A%B8%EA%B0%80-%EB%A7%89%ED%98%94%EC%96%B4%EC%9A%94-%EC%83%88%EB%A1%9C%EC%9A%B4-GPX-%EB%A7%8C%EB%93%A4%EA%B8%B0-%EC%82%AC%EC%9D%B4%ED%8A%B8-%EA%B3%B5%EC%9C%A0-GPX%EB%A1%9C-%EC%9E%84%EC%9E%A5%EB%A3%A8%ED%8A%B8-%EA%B7%B8%EB%A6%AC%EA%B8%B0-%EB%B6%84%EC%9E%84%EB%A3%A8%ED%8A%B8-%EB%8B%A8%EC%9E%84%EB%A3%A8%ED%8A%B8

• 이전의 두 차례 임장에서는 다른 분들이 짜주신 임장루트와 gpx파일을 보며 그저 걷고 보고 듣기 바빴었는데, 오늘 밥조장님의 임장루트 짜는 법 특강 덕분에 루트짜기의 모든 것을 알게 된 것 같습니다. 조장님 덕분에 왕초보 부린이도 한 단계 성장한 것 같아요. 하루종일 근무하고 투자공부하고 피곤하실텐데 밤 10시에 한시간 넘도록 강의해주신 밥언제먹어요 조장님의 성실함과 진정한 기버마인드를 보면 우리 조장님 앞으로 투자자로서 성공하게 될 길이 선명하게 보입니다. 더불어 열심히 강의듣고 과제하고 좋은 내용 공유 많이 해주시는 조원분들 덕에 저도 자극받고 더 열심히 하고 있어요. 모두들 화이팅입니다♥