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너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림

너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
2주차 코코드림님 강의중에 가장 기억 남은 부분은
대출, 입지, 눈의 중요성에 대해서 핵심 중요 포인트만 설명해 주신 것 같습니다.
대출(레버리지) 활용을 통해서 코크드림님 사례 설명을 하셨는데
레버리지 활용을 못 햇을때와 적정한 금액을 활용 했을때 10년이 지난 후 수익 적인 부분에서
큰 차이가 남을 알 수 있었습니다.
징검다리 찾기 사례 보여주시면서 한번 더 리뷰해주시니 검색 할 때 많은 도움이 되었고
선택 지역에서 많은 단지를 볼 수 있는 것이 더 좋을 수 있겠다는 생각도 들었습니다.
사람들이 좋은 곳이 어딘지, 왜 좋아하는지 알아야 하고
* 적용할 점:
나에게 맞는 대출을 다시 계산해서 종자돈 대비 갈아타는 곳을 찾아보자
어느 위치에 투자하는지 중요하고 적정한 레버리지 활용해서 자산을 축적는 것이 중요하겠고
너무 적은 대출을 써도 기회를 놓치게 됨을 꼭 기억하자
또한, 나의 종자돈+대출을 활용해서 징검다리 갈아탈 단지를 더욱 적극적으로 찾아보자.
2. 입지
위치,직장, 교통, 환경, 학군을 보고 평가해야 한다는 부분에서
수도권과 지방을 볼 때 중요도가 달라진다 것.
수도권은 위치, 교통이구나!
지방은 연식,환경을 더 우선순위로 보는구나!
가장 좋았던 부분은 입지평가 할 때 무조건 역세권이면 좋다라는 의미로 접근하지 말고
지하철이 어디를 가는지, 노선도 중요성을 어떤 관점에서
보는지 노선별로 특징 설명해주셔서 앞으로 비교평가 할 때
강남 접근성을 우선으로 보고 그 노선이 어디를 가는지 더 먼저 생각해봐야겠다는 생각을 해봤습니다.
그리고 강남의 중요성, 수도권에서 업무지구에 가까운 곳에 왜 살아야하는지
그런 부분들이 집값에 가장 중요한 부분이라는 것을 한번 더 깨닫게 되었습니다.
입지를 평가할때 어플의 활용의 중요성을 한번더 설명해주셔서 너무 좋았습니다.
* 적용할 점:
-실 거주 갈아타기 할때 강남에 가까운 곳을 먼저 검색해보고, 그 다음 업무지구로 넓혀가면서 찾아봐야겠다.
-부동산 어플 활용(호갱노노, 아실) 할 것
3. 눈
사람들이 중요하는 교통, 환경의 교집합을 잘 찾아내는 것이 중요하고
그러기 위해서 이렇게 강의 듣고 임장하면서 가치를 스스로 판단하는 것이 중요하겠다고 생각됩니다.
“최고의 선택을 하는 것이 아니라 옳은 방향 나아가고, 나의 예산에 맞게 현명한 선택, 행동을 하는 것”
이 것이 중요하다고 말씀을 하셨는데요.
너무 가슴에 와 닿는 조언을 해주셨고 지금 나에게도 가장 필요한 거라는 생각을 해봤습니다.
그리고, 운이 언제 올 지 모르니까 맞는 방향으로 그 운이 올 때 까지 하면 된다!
반복하면서 더 강의를 듣고 발로 뛰고 하다 보면 그 운이라는 것이 나에게도 올 것이라고 생각합니다.
* 적용할 점:
잘 못해도 괜찮으니 임장하면서 내 눈으로 보고 판단할
한 순간 되는 것이 아니니 꾸준히 보고서 쓰면서 앞으로 나아갈 것
내가 익숙한 곳에서 벗어나서 더 강남으로 갈 수 있는 방향으로 나아갈 것
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