갓벽 프메퍼 튜터님 2강 수강 후기
지방 투자 실전반 2강을 듣고 임장 기본을 다시 복기하게 되었습니다.
내가 과연 정석대로 하고 있었나?
돌이켜보니 처음 성장하려고 할 때는 다 지켰던 것들을 어느 순간
익숙해져서 다 알 수 있다는 생각에 그 프로세스를 간소화 했던 것 같습니다.
사실 선호도 나누는 건 무조건 빠짐 없이 하는데
백지도 그리는 건 예쁘게는 아니더라도 간략하게라도 했었는데 어느 순간 안하고 있었습니다 ㅠㅠ
BM: 장표에서 오른쪽은 그대로 유지하면서 생활권 선호도 나누기 + 왼쪽에 내가 그린 백지도 첨부하기!
임장 단계별 BM 포인트
분임: 끝나고 입지 가치 추가해서 원페이지 작성
단임: 생활권별 단지 매매가, 전세가/ 투자 분석/ 입지 선호도
가설검증 장표 넣기! (한 개라도 도전!)-현 임장지에서 궁금증이 생겨서 일단 튜터님께 질문함!
BM할 것 잔뜩이었던 비교 평가 파트
비교 평가를 잘해야 하는 이유는 똑같은 투자금으로 “더 높은 수익”을 가져갈
단지를 찾기 위해!!
그동안 비교평가 할 때 왜 이렇게 버겁지? 왜 이렇게까지 해야하지? 라는 생각이 들었는데
진짜 숙제처럼 했던 것 같습니다.
결국 내가 투자금을 넣어서 수익을 볼 자산인데 말이죠!
그래서 이 부분 들었을 때, 진짜 제대로 해야겠다는 생각을 다시금 했습니다.
서울 투자와 지방 투자가 많이 달라서 상품성과 입지에 대해서 나누는 도식화 덕분에
직관적으로 이해하기 쉬웠던 것 같습니다.
또 지방에 집중하여 광역시, 중소도시 간 비교 평가를 할 때 어떤 입지 가치에
더 가중치를 줘야 하는지 굉장히 도움이 많이 됐습니다.
BM: 앞마당 간 비교 평가 도식화 넣어서 중요 입지 요소 확인
& 초초신축 단지 VS 선호하는 기축 단지 가치 평가
이거 너무 헷갈리는데 이번 임장지에서 이 예시에 해당하는 단지들 뽑아서
비교 평가하고 튜터님께 확인 받기
프메퍼 튜터님 강의에서 배운게 정말 많아서 당장 이번에 다 BM하긴 어렵지만
이 강의 자료 두고 두고 복습하면서 하나씩 임보에 적용하고
채우겠습니다.
그리고 투자로 쟁취하겠습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신 프메퍼 튜터님
처음 수강했는데,, 진짜 최고에요,,
댓글
