[내마기 58기 20조 리얼자슈] 내집마련 기초반 2강 후기

안녕하세요, 행복한 투자자 리얼자슈입니다:)

2주차 강의는 ‘코크드림’님의 강의였습니다.

언제나 밝은 에너지을 전해주시는 코크드림님과 함께 

내집마련에 대한 원칙과 기준에 대해서 배우고,

돈과 손, 눈을 통해 최선의 선택을 하는 방법을 배우게 된 2주차 강의였습니다!

코크님께서는 내 집 마련에 이어 ‘투자’에도 적용할 수 있도록 

수도권과 지방, 지역별 상이한 투자 기준에 대해서도 함께 이야기해주셨답니다!

시작하면서 코크님께서 과거의 갈아타기를 했던 경험에 대해 말씀 주셨는데요, 

최소한의 대출로 갈아타기를 진행하였었고, 대출에 대한 안 좋은 인식으로 인해

조기상환수수료까지 감내하면서 대출 상환에 열심이셨다고 합니다~

적정한 수준의 레버리지를 통해 더 좋은 선택, 가치 있는 아파트를 선택할 수 있었음에도 불구하고,

최소한의 대출을 통해 예산에 맞는 아파트를 선택했던 경험.

또한 지방에서 직주근접을 위해 다수가 좋아하는 지역이 아닌 외곽 택지에 구축 아파트를 선택했던 경험.

이 모든 행동들에는 댓가가 있었고, 

적정한 대출로 사람들이 선호하는 신축으로 이사를 갔던 친구분과 비교 했을 때, 

시세가 차이 나는 것을 보면서

힘들게 마련한 내 집이 자산으로 가치가 없다는 걸 알았을 땐 굉장히 당황스럽고 허무했다 라고 말씀을 주셨습니다.

저를 비롯해 많은 분들이 0호기를 보유하고 계실텐데요

매수에 대한 최소한의 기준 없이 덜컥 샀던 다소 아쉬운 선택으로 인해 

코크님과 같은 감정을 느끼시는 분들이 많았을 것이라고 생각됩니다~

우리들은 코크님과 같은 시행착오를 겪지 않도록 9년 간 실전 투자를 하면서 겪은 

‘자산으로 더 가치 있는 내 집 마련’에 대한 모든 노하우를 알려주시겠다는 포부를 말씀 주셨답니다 !!

대출에 대해서 배우면서 가장 크게 느꼈던 부분은,

좋은 시기에 좋은 아파트를 잘 샀어도 과도한 대출을 받게 되면 내가 길게 보유를 할 수가 없고,

시장의 출렁임 안에서도 평정심을 갖기 어렵겠구나, 지킬 수가 없는 것이구나.

심지어 만약 사람들의 선호도가 떨어지는 단지라면 아직 전고점 회복도 안 되었을 텐데..

얼마나 마음이 어려울까.. 라는 생각이 들었답니다!

★★막연히, 영끌하면 안 돼! 라고 생각하는 것보다도 

코크님 강의처럼 이렇게 실제 사례를 대입하여 얘기를 들으니 굉장히 더 와 닿았고, 

욕심이 난다고 해서 과도한 영끌은 하지 말자 다짐을 다시 해보았습니다!

감당가능한 원리금과 적정한 내집마련으로 

완벽한 내 집이 아닌 감당 가능한 안전한 내 집을 사야 한다는 것.

그래야, 일희일비 하지 않고 자산을 지킬 수 있는 것.

최악의 상황도 대비할 수 있어야 망하지 않는 것이구나..

집값이 떨어지거나 금리가 상승할 수도 있다는 리스크를 항상 대비해야겠습니다.

너무 보수적인 선택도, 무리한 선택도 모두 잘못된 선택이 될 수 있구나!

대출을 전략적으로 활용하려면 나의 재정 상황을 잘 알아야 한다는 것!

최고의 선택보다 한 번의 최고의 선택보다도

올바른 방향으로 가는 그 방향성이 중요한 것이라는 것을 강조해주시면서

사실 알려주는 곳도, 알려주는 사람들도 주변에 없지만

우리는 강의를 들으면서 레버리지 하고 있다는 것을 느껴 감사하단 생각을 하며,

한 발 한 발 선택하면서 올바른 방향으로 나아가고 있다는 확신을 주셨습니다.

내가 좋아하는 것이 아닌 다수가 좋아하고 수요가 있는 곳, 

사람들의 기준을 나의 기준으로 맞춰가는 과정이 굉장히 의미 있었습니다.

내 예산과 나의 수요, 다수의 수요의 교집합으로 선택한다는 것이 내집마련을 잘하는 것!

저 또한 코크님과 같이 내가 과연 나의 집을 가질 수 있을까?

더 어릴 적부터, 그리고 월부를 만나기 전까지는 먼 미래, 그리고 결코 이룰 수 없는 꿈이라 여겼습니다.

물론 운이 좋았다고 이야기하시는 코크님..(너무 겸손하십니다ㅠ)

노력도 물론 했지만! 운이 언제 찾아올지는 아무도 모르는 것!

운이 올 때까지 기다려야 한다. 

운이 올 때까지 계속하는 것이라는 이야기.

올바른 방향성으로 꾸준히 지속하자 라는 동기부여가 되었습니다.

코크님의 이야기를 들으면서

단순히 나의 자산과 나의 공부, 내 집마련으로 끝나는 것이 아니라

내 자녀에게 내집마련, 적어도 재테크에 대한 기초는 잡아줄 수 있겠다 라는 새로운 목표가 생겼는데요!

워너비 멋진 워킹맘 투자자 코크드림님처럼 저 또한

아무도 알려주지 않아 힘들고 어려운 선택을 하는 사람들에게

작은 도움이 되어야겠다 생각해보게 되었습니다 ! ㅎㅎ

긴 시간 열정적으로 강의해주신 코크드림님, 이번 강의도 너무나 감사합니다 :)