내 집 마련, 이게 될까? 구체적으로 진단할 수 있었던 내집마련 기초반 2강 후기

지난 강의에서는 희망을 보았다면
이번 강의는 현실과 문제점을 진단하는 강의였습니다.
다음 강의 또는 중급반에서 이 문제를 어떻게 해결할 수 있을지 답안을 찾고 싶어졌습니다.

가장 중요한 대출에 대해 배웠습니다.

✅️ DSR: 소득 대비 모든 대출 가능액(금융권 대출)

✅️ 스트레스 DSR: 변동 금리를 대비하여 금리를 1.5% 합산하여 계산한 소득 대비 대출 가능액
✅️ DTI: 연소득에 따른 주담대 가능액 (디딤돌, 보금자리론, 신생아 대출)
✅️ LTV:매매할 주택의 KB시세 기준 대출 가능액

이때 배운 내용을 지난 시간에 리스트업 했던 내 예산에 맞는 물건에 대입해봤습니다.

소득 대비 대출 가능액을 예상해보고, 

내가 사고자 하는 집의 kb 시세를 적용하여 대출 한도도 확인해봤습니다.

이 과정에서 한번 좌절하였고,
‘결국 종잣돈이 많아야만 가능하구나…’ 

'내 집 마련이 아니라 투자 공부를 해야하나'

이런 생각이 들더라구요😥

하지만 과제를 하다보니 

‘아직 10개 밖에 찾아보지 않았네. 더 찾아보자' 라는 생각이 들더라구요.
그리고 더 생각해보니 

지금 내가 보는 가격은 “호가”니까 

'조금이라도 더 싸게 살 수 있지 않을까?' 라는 생각으로
다시 마음을 잡아보았습니다.

교통, 환경, 학군 등 가치있는 집을 알아가면서

가치를 보는 눈을 갖춰가고 있지만

그럴수록 내 예산에 맞는 집을 찾기 어려울 것 같기도 합니다🫠
하지만 더이상 집주인 없는 집에서 살고 싶기에

멘토, 튜터님 등등 많은 사람들의 도움을 받을 수 있는

이번 기회에 끝까지 찾아보려 합니다.

결국 내 집 마련하여 종잣돈이 부족하여 고민하는 누군가에게 희망이 되고 싶네요🤗