수강후기

[지투25기 갱갱갱 뱅뱅뱅 지지지 3곡만 듣지조 세노테] 2주차 프메퍼튜터님 강의 후기

  • 25.07.15

 

안녕하세요, 세노테입니다. :)

 

지방투자실전반을 오랜만에

3수강하게 되면서

임장, 임보를 정석대로

다시 제대로 배워보고

기존에 했던 나의 습관 중

안좋은 것들을 좋은 방향으로

고쳐가는 시간으로

해 나가고 있습니다.

 

투자 우선순위가 되는

단지를 찾아 나가면서

어디까지 투자를 해도 되는지

어느 곳을 더 우선으로

투자대상으로 볼 것인지

명확하고 뾰족하게 판단하기가

쉽지 않았습니다.

한 우물을 깊게 파보는

가설검증

이번에 자세히 배울 수 있었어요.

튜터님께서는 가설검증을

4단계로 나누어

예를 들어 자세히 설명해 주셨어요.

투자자로서 의문을 가지고

그것을 증명해 나가는 것이

쉽지는 않아 보였지만

튜터님의 강의를 듣고

조금씩 시도해 볼 수 있겠다는

생각이 들었습니다.

 

비교평가는 해도 해도

쉽지 않게 느껴지는데요.

지역 선호도를 분명하게

알고 나서 접근해야만

제대로 비교할 수 있겠다는

생각이 들었습니다.

특히 서로 인구 규모가

다른 도시간의 비교를 할 때

이렇게 비교할 수 있는 것인가

막막한 느낌이 들기도 했고

확신을 갖지 못하고

비교평가를 하기도 했습니다.

덩치가 다른 도시에 있는

단지끼리 비교할 때

어떻게 접근해볼 수 있는지

지방투자의 핵심 요소를

집어 주셔서 그대로 적용해서

비교평가 할 수 있게 되었습니다.

 

비교평가 해서 가치를 알았다면

가격을 가지고

절대적 저평가와

상대적 저평가를 판단해서

투자 의사결정을 해야 합니다.

저평가를 판단해서

절대가 우선순위로,

또 투자금 우선순위로

5분위 시세표를 어떻게 만들고

나에게 맞는 투자로 어떻게

연결해서 볼 수 있는지

자세히 알려주셨습니다.

이제는 이대로 따라서 하면

내 상황에 맞는 TOP단지와 매물을

찾아볼 수 있습니다.

그리고 여기에서 후순위에 위치했더라도

안될 거라고 생각하지 말고

매매가, 전세가를 좁혀

1순위로 만들어 투자할 수 있는

방법까지 알려주셨습니다.

 

첫 분위기 임장을 나서는 것부터

최종 네고해서 투자하는 것까지

투자의 모든 것을 알려주시기 위해

다소 어려울 수 있더라도

최대한 모든 것을

꾹꾹 눌러담아 주신 강의라는 것을

느낄 수 있었습니다.

강의를 만들기 위해서

노력해 주신 튜터님의 진심이 느껴져서

더 감동적이었던 강의였습니다.

한 단계씩 순차적으로 적용해서

튜터님의 가르침 대로 투자 성공하는

멋진 제자가 되도록 하겠습니다.

 

프메퍼튜터님

진심으로 감사드립니다!!


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