안녕하세요, 세노테입니다. :)
지방투자실전반을 오랜만에
3수강하게 되면서
임장, 임보를 정석대로
다시 제대로 배워보고
기존에 했던 나의 습관 중
안좋은 것들을 좋은 방향으로
고쳐가는 시간으로
해 나가고 있습니다.
투자 우선순위가 되는
단지를 찾아 나가면서
어디까지 투자를 해도 되는지
어느 곳을 더 우선으로
투자대상으로 볼 것인지
명확하고 뾰족하게 판단하기가
쉽지 않았습니다.
한 우물을 깊게 파보는
가설검증을
이번에 자세히 배울 수 있었어요.
튜터님께서는 가설검증을
4단계로 나누어
예를 들어 자세히 설명해 주셨어요.
투자자로서 의문을 가지고
그것을 증명해 나가는 것이
쉽지는 않아 보였지만
튜터님의 강의를 듣고
조금씩 시도해 볼 수 있겠다는
생각이 들었습니다.
비교평가는 해도 해도
쉽지 않게 느껴지는데요.
지역 선호도를 분명하게
알고 나서 접근해야만
제대로 비교할 수 있겠다는
생각이 들었습니다.
특히 서로 인구 규모가
다른 도시간의 비교를 할 때
이렇게 비교할 수 있는 것인가
막막한 느낌이 들기도 했고
확신을 갖지 못하고
비교평가를 하기도 했습니다.
덩치가 다른 도시에 있는
단지끼리 비교할 때
어떻게 접근해볼 수 있는지
지방투자의 핵심 요소를
집어 주셔서 그대로 적용해서
비교평가 할 수 있게 되었습니다.
비교평가 해서 가치를 알았다면
가격을 가지고
절대적 저평가와
상대적 저평가를 판단해서
투자 의사결정을 해야 합니다.
이 저평가를 판단해서
절대가 우선순위로,
또 투자금 우선순위로
5분위 시세표를 어떻게 만들고
나에게 맞는 투자로 어떻게
연결해서 볼 수 있는지
자세히 알려주셨습니다.
이제는 이대로 따라서 하면
내 상황에 맞는 TOP단지와 매물을
찾아볼 수 있습니다.
그리고 여기에서 후순위에 위치했더라도
안될 거라고 생각하지 말고
매매가, 전세가를 좁혀
1순위로 만들어 투자할 수 있는
방법까지 알려주셨습니다.
첫 분위기 임장을 나서는 것부터
최종 네고해서 투자하는 것까지
투자의 모든 것을 알려주시기 위해
다소 어려울 수 있더라도
최대한 모든 것을
꾹꾹 눌러담아 주신 강의라는 것을
느낄 수 있었습니다.
강의를 만들기 위해서
노력해 주신 튜터님의 진심이 느껴져서
더 감동적이었던 강의였습니다.
한 단계씩 순차적으로 적용해서
튜터님의 가르침 대로 투자 성공하는
멋진 제자가 되도록 하겠습니다.
프메퍼튜터님
진심으로 감사드립니다!!
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