수강후기

[실준반 70기 럭키7을 0(빵)하고 찾조 호이진] 3강 오프라인 강의 후기 (feat. 코크드림 님)

  • 25.07.15

오늘 너무 설레는 마음으로 첫 오프강의를 듣게 되었는데 정말 기대 이상의 강의였습니다!!

 

오프강의가 특히 좋았던 건 온라인으로 들었을 때는 집중력도 많이 떨어질 때가 많았는데 

열정 넘치시는 월부 동료분들은 옆에 계시고, 코크드림님이 앞에서 직접 강의를 하시니 

정말 집중해서 들었던 것 같습니다.

 

이번 3강도 2강과 마찬가지로 첫수강 했을 때와는 내용이 많이 바뀌어서 완전 새로운 강의를 듣는 느낌이었습니다! 

앞마당을 만들면서 그동안 놓치고 있었던 단지임장, 단지분석 내용들과 목적을 다시 한번 되새길 수 있었습니다.

 

 

인상 깊었던 내용

  • 급매를 잡기 위해서는 준비가 되어 있어야 한다. 임장보고서를 통해 물건의 가치를 알고 있었기 때문에 급매인 것도 아는 것이고 바로 매매가 가능한 것이다.
  • 현재 우리의 문제점: 최고의 투자만을 위해 지금 할 수 있는 것들도 행동으로 옮기지 않고 시간을 그냥 흘려보내는 것!
  • 재수강을 했어도 처음 수강하는 것과 실력이 비슷할 수 있다. 그 강의를 얼마나 몰입해서 듣고 과제를 했느냐, 끝까지 했느냐가 중요한 것이다. 임장보고서를 끝까지 써보지 않았다면 여전히 초보인 것이다.
  • 경험치가 똑같은 상황에서 강의를 다시 듣는 것은 큰 의미가 없을 수 있다. (별로 배울 것이 없다.) 다양한 경험을 하고 나서야 강의를 들을 때 새로운 내용이 나에게 들리게 된다.
  • 지역 분석의 간략한 목적 정리
    • 지역개요 및 입지분석: 지역자체의 가치 확인 (지역 간 비교 시 활용 가능)
    • 분위기 임장: 지역 안에서 어느 동네를 가장 좋아하는지를 확인하는 과정
    • 시세분석: 지역의 각 단지별 시세 조사 → 왜 싼지, 비싼지 의문점이 들어야 한다. 가치와 가격을 비교 확인하기 위한 사전과정
    • 단지임장 및 단지분석: 단지를 분석하면서 내가 투자할 물건을 실제로 좁혀서 보는 과정
  • 역세권이라고 다 같은 가치를 갖는 것이 아니다 → 선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 알고 각 단지의 가치를 제대로 알아야 한다! (예시: 구로구 개봉역 역세권 단지 vs 영등포 대림역 역세권 단지)
  • 초보자라면 가치판단에 대한 실력을 키우기 위해서는 가격은 되도록 안 보고 가치를 먼저 보려고 하는 연습이 필요하다.
  • 돈을 벌려면 돈이 안되는 시간을 버텨야 한다. 투자도 마찬가지이다. 모든 것은 댓가가 필요하고 과거의 결과물이 결국 현재 나의 모습이다. 얼마나 쏟아부었냐에 따라 10년 후의 나의 미래는 많이 바뀔 것이다.
  • 열심히 하려고 하지 말고 그냥 하자. 포기하지 않기 위해 환경세팅을 하는 것이 정말 중요하다.
  • 단점을 인정은 하되, 그 것이 나를 삼키면 안된다. 핸디캡이 클수록 이 것을 극복하면 나에게 더 강력한 스토리가 된다.
  • 투자시기가 중요한 것이 아니라 내가 준비가 되어있는지 여부가 중요하다.
  • 둘 다 가치가 있다면 내가 살 수 있는 것을 사는 것이 더 중요하다. 어떤 게 더 좋냐 안좋냐를 계속 따지는 것보다 투자로 나아가는 것이 훨씬 중요하다. 

 

 

적용할 점

  • 더 효율적인 단지임장을 위한 준비
    • 단지별 정보/입지/시세/궁금사항을 사전에 정리
    • 생활권별 선호도, 핵심입지요소를 파악해 단지가치 확인
  • 단지임장루트: 네이버지도로 입구, 쪽문 확인
  • 초등학교 확인 시 5, 6학년 학생수와 비율도 같이 확인해보기
  • 이번 앞마당까지 포함하여 비교평가 해보고 매물코칭 준비해보기

 

 

코크드림님은 유튜브랑 온라인강의에서만 뵙다가 직접 봬었는데 너무 유쾌하시고 인간미가 넘치시는 분이셨습니다~

오늘 만나 뵙고 팬이 된 것 같습니다~ ㅎㅎ

연예인한테도 받아본 적 없는 싸인을 받았는데 코크드림님에게 좋은 기운을 받은 것 같아 정말 행복하네요! ㅎㅎ

받은 기운으로 꼭 올해 1호기 결과 내보겠습니다!!

 

오늘 너무 좋은 강의해주신 코크드림님께 정말 감사하다는 말씀 드립니다!!

인테리어 강의 조만간 꼭 듣겠습니다! ㅎㅎ

 


댓글


금룡이
25. 07. 15. 22:51

알찬 후기 감사합니당 코크님 인테리어 특강, 찬사가 가득하답니다❤️

태싸
25. 07. 15. 23:01

조장님~~ 강의 들으시느라 너무 고생하셨어요~ 잘 정리되어 있는 내용 덕분에 현장감 있는 강의를 들은 느낌이~~ ㅎㅎ

민경용팔쒸
25. 07. 16. 08:51

캬~ 호이진 조장님! 오프후기 덕에 미리 3주차 강의 엿볼 수 있어서 좋았습니다!! 코크님 후기 너무 재밌었다고 하던데 기대중입니다....ㅎㅎㅎㅎ후기 적어주셔서 감사합니다:)